根據(jù)婚姻法新規(guī)定，一方婚前租住、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權(quán)證登記在一方名下的，確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理：（一）雙方主張房屋所有權(quán)并約定通過競買取得的，由人民法院裁定允許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請，出售房屋，分得價(jià)款；

離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋的所有權(quán)，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定房屋應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按照規(guī)定全部取得房屋所有權(quán)后，發(fā)生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚前父母出資為雙方購房的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是對雙方的贈(zèng)與。為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律法規(guī)，對有關(guān)問題進(jìn)行了探討人民法院適用《婚姻法》的解釋如下：第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定，一方將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一方的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，對方請求繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后，一方父母為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，依照婚姻法第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對自己子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方父母購買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)雙方協(xié)議辦理不動(dòng)產(chǎn)。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。第十一條一方未經(jīng)另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給對方造成損失的，離婚時(shí)對方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方以一方參加房改的名義使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，而另一方主張離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋，人民法院不予支持。購房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理。

購房時(shí)，除父母明確表示是向雙方捐贈(zèng)外，應(yīng)將捐贈(zèng)確認(rèn)為對自己子女的個(gè)人禮物。

婚姻法的新規(guī)定是：如果婚姻中發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以通過法律積極維權(quán)，盡量彌補(bǔ)自己在這方面的損失，確保避免婚姻中出現(xiàn)更多問題。對于婚姻法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)糾紛，無法解決的，應(yīng)該找專業(yè)律師幫你。你知道嗎