在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳房地產律師-房地產“五證”“兩書”“三表”
1、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、房地產五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
4.《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
6.《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證
7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
二、二書
1.二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
3.《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
三、三表
1.竣工驗收備案表。
2.房屋實測面積表。
3.住宅工程質量分戶驗收表。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上班時中風算工傷嗎
2021-03-19醫療事故調解要注意什么
2020-12-10調整外商投資準入負面清單的程序
2021-01-13反擔保解除需要滿足哪些條件
2021-03-08交通事故認定工傷怎么賠償
2021-03-02重大交通事故處理手續有哪些
2021-01-24超市售假工商局如何處罰
2021-02-03情侶同居算非法同居嗎
2021-02-13交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12工傷期能辭退嗎
2021-01-03什么情形簽勞務合同
2021-02-12離職補償金標準含年終獎嗎
2021-01-02人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17意外傷害保險賠償標準是什么
2021-01-01保險合同中的等待期有多長
2021-01-20保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26戴隱形眼鏡失明,保險公司失明保險會賠嗎
2021-01-02淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22