永遠買不到的特價房
無論你去的有多早,跑了多少次,永遠看不見廣告上所說的特價房,售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題,實則不一定。
這很有可能是房地產商制造的宣傳噱頭,目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房,特價房就成了鏡中花,水中月。
一般來說,想要買特價房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時候多關注樓盤信息,買到特價房的幾率更大一些。
先提價再打折的優惠價格
樓盤的營銷手段層出不窮,有些樓盤打出“所有房源×折優惠”“×折購房”之類的優惠,有種此時不買更待何時的沖動,要警惕這是開發商先提價再漲價的伎倆。
這種時候,購房者要看的不是開發商給出的折扣多少,而是真正的成交價格是多少,跟之前的價格是不是確實有降低,再跟周邊樓盤價格做一個對比。
限期交清的低首付
某樓盤打出如此廣告“首付5萬買兩房、8萬買三房。”舉個例子也就是說總價80萬元,首付24萬元的房子,現在只需8萬元就可以輕松購?
如果你認為這么簡單就大錯特錯了,通常在購房協議里會注明,這里的5萬或8萬都只是第一筆首付款而已,余下的十幾萬款額需要在規定時間內交清,表面上好像減輕了購房者的經濟壓力,實際落實下來卻沒有為購房者減輕多少負擔。
不能退還的“定金”
不少購房者都碰到過這種情況,選個周末去看房,結果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個房子目前賣得很好,很多人都看上了,你如果確實想買可以先下定金,額外給您打九折,過兩天就沒有這么劃算的價格了。”這個時候你的心就慌了,趕緊付了定金簽了協議。
你所不知的是就算事后因為各種原因你不想買了,這筆錢都不會再退給你,要么將就著買下來要么損失幾萬塊。
“摻水”教育地產無學位
教育越來越受重視的今天,教育地產成為開發商賣房的重要手段。假教育地產早已被曝光,還有一種情況就是“摻水”教育地產。目前真正擁有教育地產的樓盤并不多,一直是“僧多粥少”,而其中一些樓盤擁有的學區名額是有限的,往往采取先到先得的原則,較遲買房的業主有可能得不到有限的入學名額。
所以購房者應該密切關注當地的政策變化,不要想當然的把買房等同于入名校。保險起見,購房者可以要求將“送學區”寫入合同,避免將來出現糾紛可以法律維權。
好房要留著旺季賣
明明是剛開盤不久的新樓盤,但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經被搶購一空,剩下的房子要么樓層高,要么戶型差,而等到了旺季的時候,樓盤又開始推出眾多優良房源大為宣傳。
實際上這有可能是開發商取得利益最大化的一種手段,平時不舍得拿出來賣,旺季的時候房價上漲再賣個高價,面對這種情況,購房者往往只能吃啞巴虧,束手無策。
這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱,可能片面僅給大家做參考,房子的好壞是影響一輩子的事,希望大家都能擦亮你的雙眼,明明白白買房,開開心心入住。
該內容對我有幫助 贊一個
部分遺囑繼承人放棄繼承 遺產該如何分配
2021-03-21軍婚和普通婚姻有什么區別
2021-01-24工廠合并會有賠償嗎
2020-12-11人民法院司法鑒定工作暫行規定有什么
2021-03-16施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權呢?
2020-12-19公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24公司倒閉法人有什么責任
2020-12-05駕駛員實習期肇事是否應予理賠
2020-12-24職工因工致殘如何調崗
2020-11-16單位調崗調職調薪勞動者要如何應對
2021-01-18交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16兩歲小孩被撞輕傷住院四天保險公司一般陪多錢
2021-03-23車上人員責任險常見問題
2020-11-29司機太激動操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險公司是否賠償
2021-01-26保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06如何讓保險索賠變得容易?
2021-01-07投保人可以變更嗎
2020-12-25土地承包經營權什么時候成立
2020-12-06