精裝房優點：

1、精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑家具建材市場、聯系裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房后，買點家具，就可以直接入住。

2、毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔心超支。

3、毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了并入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境污染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣的問題。

4、毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重墻，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

5、精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，后期購買家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

精裝房缺點：

1、裝修風格千篇一律，缺乏個性。設計方面不花里胡哨，基本采用大-眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、精裝房由于房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、櫥柜、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一采購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

4、由于是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發商在大規模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住后，廚衛設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

清水房的優點：

1、可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌等，自主性比較強。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。后期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

清水房的缺點：

1、自己裝修比較費時費力，設計構想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購家具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家里的父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡的風格。

2、由于是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧;在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

毛坯房和精裝房各有優缺點，買房時，選精裝還是毛坯，要依據自己的經濟情況和需求而定。