在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房合同該怎么進行備案登記
買房合同該怎么進行備案登記
1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。
該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。
2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
以上內容就是相關的回答，如果自己需要把購房合同進行登記備案，那么需要到房管局去才可以，購房合同一旦登記成功之后，雙方就必須按照合同中約定的條款的來履行，否則就要承擔一定的法律后果，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
律師推薦：北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位遇到勞動爭議怎么辦
2020-11-16試用期辭退員工的方法和技巧
2020-11-29合理實施哪些行為的可以不經肖像權人同意
2021-01-25違約金是否包含定金
2021-02-15犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間
2021-03-10夫妻一方在另一方不知情的情況下所借的債務屬于夫妻共同債務嗎
2020-12-30車禍死亡26歲該賠多少錢
2021-02-11道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26婚前財產子女繼承公證書怎么立
2021-02-27合同尾款收不回怎么辦
2021-02-21未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12終止勞動合同補償金的支付標準是什么
2020-11-15勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12實習期上高速怎么處罰
2021-02-09公司無故調崗降薪怎么辦
2021-01-30勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10不想再續保養老保險可以退嗎
2020-12-11保險人的違約責任問題有哪些
2020-12-10保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13