在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房的認定標準是怎么樣的呢
最新二套房貸款政策
2010年4月國務院《國十條》規定：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。
二套房的認定標準
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
整容醫療事故的處理方法
2020-11-28水產養殖的大棚拆遷補償標準
2020-12-29留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10贈與房產不可要回的情形
2021-01-16遭遇家庭冷暴力怎么辦
2021-02-09出軌生子財產怎么處理
2021-03-03特殊情況遺產如何分配
2021-02-17什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22工會如何發揮作用
2021-02-02私人企業疫情期間要發工資嗎
2021-01-032020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25拖欠農民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16家庭財產保險的保險責任
2020-11-10買夠十五年的職工養老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28機動車保險的形式
2020-11-12單位沒按勞動法買保險如何維權
2020-11-08準遷證多久能批下來
2020-12-02搬遷補償款可以彌補以前年度損益嗎
2021-01-29如何申請城市房屋拆遷安置情況核查
2021-01-25什么是公有房公有房拆遷補償應該注意哪些事項
2020-11-24