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寧波
購買被查封房需要注意什么
購房被查封房需要注意什么?
有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產(chǎn)的國家機關(guān)同意，因為只有當國家機關(guān)同意，并解封房產(chǎn)，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點。
1、查驗證件
要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關(guān)的信息，比如案件經(jīng)過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態(tài)，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、與查封單位協(xié)商
如果你確認要買下這套房產(chǎn)，你就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國家機關(guān)進行協(xié)商，時間允許的話，你也最好親自前往相關(guān)機關(guān)，了解清楚機關(guān)是否同意對該房產(chǎn)進行解封。
3、支付房款
國家機關(guān)如果同意對房產(chǎn)進行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據(jù)，而不能直接將房款交給售房者。
4、辦理過戶
房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產(chǎn)證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協(xié)會會員，國際律師協(xié)會會員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業(yè)務經(jīng)驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權(quán)債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風控、經(jīng)濟業(yè)務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態(tài)度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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