隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，很多建筑工程事業(yè)也被帶動了起來，那么如果當工程質(zhì)量有問題的時候我們該怎么辦呢，這時候就涉及到工程質(zhì)量保證金的問題了，當工程質(zhì)量有爭議質(zhì)量保證金如何認定這一問題，小編為大家整理了相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。

(1)建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，2002年1月1日實施，對建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一規(guī)定為“合格”和“不合格”標準，取消了“優(yōu)良”的標準等級;

(2)2003年1月1日以后簽訂的施工合同，一律適用“合格”和“不合格”新標準，合同約定達到“優(yōu)良”標準的條款無效，只要驗收合格，即達到合同約定，不承擔違約責任;

(3)如果發(fā)包人以此為理由進行高額罰款，施工單位提起訴訟或仲裁，確認該條款無效。

(4)該內(nèi)容與建設(shè)工程要求達到“魯班獎”、“白玉蘭獎”等約定有所不同，這種獲獎約定，實際上是約定建設(shè)工程質(zhì)量高于國家規(guī)定的強制性標準，有約定從約定。

質(zhì)量保證金如何認定?

質(zhì)量保證金是將一部分錢財作為工程質(zhì)量的保證金。那么工程質(zhì)量保證金要如何認定?以及關(guān)于這方面有什么值得注意的地方呢?本文就將整理的關(guān)于這方面的內(nèi)容闡述如下，希望能夠幫到在這方面還存在疑惑的您。

質(zhì)量保證金的認定和處理就比較復(fù)雜一些。這首先是因為對于質(zhì)量保證金這一概念的內(nèi)涵究竟是什么在理解上有分歧。質(zhì)量保證金，因其中有保證二字，使人聯(lián)想到擔保法上的保證，因而可能將其解釋為一種擔保。比如，質(zhì)量保證金是否就是一種金錢質(zhì)呢?就擔保的對象來看，擔保法上的擔保針對的是主債務(wù)的履行，而不是針對主債務(wù)履行的質(zhì)量。就主合同與擔保的主從關(guān)系來看，質(zhì)量保證金本身就是主合同價款的一部分，如果認定其為一種擔保，那么就會出現(xiàn)以主合同價款擔保主合同這樣不合擔保邏輯關(guān)系的現(xiàn)象。從構(gòu)成要件來分析，約定質(zhì)保金與擔保法規(guī)定的擔保種類也無一相符。再者，法定擔保中沒有質(zhì)保金這一種類。因此，約定質(zhì)保金不宜解釋為擔保。那么質(zhì)量保證金究竟是什么意思呢?

就字面意思理解而言，質(zhì)量保證金乃是合同一方就所供標的物的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。這一承諾為合同價款中的特定部分的給付設(shè)定了特定條件，這個條件就是標的物的質(zhì)量合格。這意味著，如果標的物的質(zhì)量符合約定，那么付款義務(wù)方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項。這一點很容易理解，困難在于如果標的物質(zhì)量不合格，合同中又沒有明確質(zhì)量保證金的具體用途的，質(zhì)量保證金該如何處理?

一種意見認為，在標的物質(zhì)量不合格的情況下，應(yīng)當將質(zhì)量保證金作為或比照違約金來處理，即交付標的物的一方因質(zhì)量不合格構(gòu)成違約，給付質(zhì)量保證金的一方可以拒付該部分質(zhì)量保證金。如果質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的，交付標的物的違約方還應(yīng)就超出部分承擔賠償責任。但如果質(zhì)量不合格造成的損失過分低于質(zhì)量保證金的，按照最高人民法院相關(guān)司法解釋，低于30%的，交付標的物的違約方可以請求法院作相應(yīng)的調(diào)整，在調(diào)整后，給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。另一種意見認為，雙方既然約定了質(zhì)量保證金，互相作出了承諾，就應(yīng)當信守，嚴格按照約定履行，因此，只要質(zhì)量不合格，給付質(zhì)量保證金的一方即可拒付，其有權(quán)不再給付該部分特定化的貨款。交付標的物的違約方不但要承擔因質(zhì)量不合格造成的超出質(zhì)量保證金的損失部分，而且在損失低于質(zhì)量保證金的情況下，也不能請求法院作相應(yīng)的調(diào)整。

質(zhì)量保證金就一方來說是對質(zhì)量的承諾，就另一方來說，是對部分款項設(shè)定給付條件，其性質(zhì)是對違反約定的質(zhì)量不合格的預(yù)防與救濟措施，因此，在合同中不存在違約條款的情況下，不妨比照合同法中的違約金條款處理質(zhì)量保證金。這是完全符合雙方的意思的。但在質(zhì)量保證金和違約金二者并存的情況下，應(yīng)如何處理?從合同義務(wù)的履行來看，質(zhì)量保證金的給付是一方的義務(wù)，而質(zhì)量合格是另一方的義務(wù)，在質(zhì)量不合格構(gòu)成根本違約的情況下，給付貨款的一方自然享有對給付貨款請求的全面的抗辯權(quán)，不但作為質(zhì)量保證金的那部分特定貨款不應(yīng)繼續(xù)給付，而且違約方還要按照違約金條款承擔違約責任。而在質(zhì)量不合格尚不構(gòu)成根本違約的情況下，由于提供標的物的一方違約在先，因此，給付質(zhì)量保證金的一方享有先履行抗辯權(quán)，即違約方應(yīng)當按照違約金條款先行承擔責任，在質(zhì)量完全合格后才可以請求給付質(zhì)量保證金。有一種意見認為，既然是一個對等的雙務(wù)關(guān)系，就可以合并處理，即違約方也可以以質(zhì)量保證金抵扣違約金。但是，這樣處理對給付質(zhì)量保證金的一方顯然不公平。因為質(zhì)量保證金本身就是要在質(zhì)量合格的條件下才實際給付的，現(xiàn)在質(zhì)量不合格了，給付的條件未成就，就不應(yīng)為給付，且就雙方義務(wù)履行的先后來說，本來質(zhì)量合格的履行義務(wù)在先，給付質(zhì)量保證金的義務(wù)在后，如果這時準予抵扣，就等于雙方同時履行了義務(wù)，這就改變了合同義務(wù)履行的先后順序，剝奪了給付質(zhì)量保證金的一方先履行的抗辯權(quán)。因此，這種意見是不妥當?shù)摹?/p>

綜上所述，以上就是工程質(zhì)量有爭議質(zhì)量保證金如何認定這一問題的相關(guān)問題研究，工程質(zhì)量保證金就相當于是雙方的保證方式，如果工程質(zhì)量存在問題，保證金就會發(fā)揮作用，如果合格，那么保證金是要予以退還的，如果大家對此還有什么疑問的話，可以在線咨詢我們相關(guān)律師。

玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準關(guān)于防火檢驗的規(guī)定

工程質(zhì)量責任由承包方承擔之一般原則

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2020