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寧波
房屋所有權轉移前房屋征收補償金歸誰
房屋所有權沒有爭議的，賠償金應當歸買受人所有。如果雙方有任何爭議，可以起訴法院確認房屋所有權，然后將賠償金支付給判決書中指定的業主。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。《最高人民法院關于執行若干問題的解釋》第十二條：公民、法人或者其他組織對具體行政行為有合法利害關系，不服的，可以提起行政訴訟。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第一條依法登記或者依照第二章第三節的規定取得建筑物專有部分所有權的人《物權法》第六章承認業主為物權人。
根據與建設單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權屬登記的，可以在《物權法》第六章認定為房屋所有人。城市房屋拆遷補償項目是什么根據規定，我國房屋拆遷補償項目主要包括以下幾項：
1，被征收房屋價值補償；
2，因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
3、因被征收房屋造成的生產經營損失補償；
4、補助和獎勵。
如果雙方協商不成，造成實際損失，建議從以下幾個方面保護自己的權益：
1。你剛才說了一個很好的補償方案，但是你還沒有簽協議，那么這個情況就稍微好一點。您現在不應該簽署任何安置協議，以避免違約造成的損失。因為一旦你簽了協議，如果你食言，你就違反了合同。即使合同對你不利，你在維權的時候也要找到這方面的證據。所以，只要你還沒簽協議，就盡量不要簽。
2。簽訂協議后對拆遷補償不服的，可以提起行政裁定或者行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3。申請行政復議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋買賣后對房屋權屬沒有爭議的，房屋征收補償款應當歸買受人所有。如果雙方發生糾紛，可以起訴法院確定房屋權屬，然后將征收補償款支付給判決書規定的業主。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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