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寧波
如何取回房產證
如何在按揭還款后取回房產證，有三種情況可以取回房產證：
第一種情況：從銀行取回
如果原房產證已在銀行抵押，購房者已支付貸款，或已支付貸款提前貸款，他需要提前與銀行聯系。銀行會告訴買方什么時候辦理相關手續。不同銀行的具體要求不同，但一般銀行會要求購房者攜帶身份證、抵押憑證、貸款合同、保險單復印件和發票。買受人按約定時間到銀行辦理結算手續后，領取還款憑證，銀行將產權證原件、買賣合同原件、保險單原件退還給買受人。這樣，購房者就可以拿回自己的產權證。
第二種情況：辦理注銷（注銷）抵押登記
有的銀行不要求買受人將產權證原件存入銀行，只需辦理抵押登記，買受人憑抵押登記證可以取得房屋產權證書。如果是這種情況，購房人還清貸款后，不僅要重復上述步驟，還要辦理注銷（注銷）抵押登記手續。購房人在銀行辦理完結算手續后，銀行將親自聯系行政主管部門或委托律師辦理注銷（注銷）抵押登記，一般到當地建委（建設局）或國土房管局。各地建委（建設局）或國土房管局的要求不同。你可以事先咨詢銀行或這些部門。一般情況下，購房者除需攜帶身份證、按揭證明、貸款合同、保險單復印件和發票外，還需攜帶銀行出具的還款證明。
第三種情況：從開發者那里拿回
更復雜，也不常見。也就是說，在房產證抵押前，購房者已經還清了貸款。由于購房者的產權證尚未抵押，開發商仍處于抵押階段，銀行、開發商和購房者之間存在三角關系。如果此時還清貸款，購房者在拿到銀行的還款證明后，可以憑證明向開發商索要產權證。如果開發商辦理了產權證，購房者可以直接拿到產權證。但如果開發商還沒有申請產權證，購房者只能要求開發商盡快辦好。
以上內容就是相關答案。不同的購房方式會導致不同的辦理房產證的流程和方式。對于全額付款的房子，最容易直接向開發商索要房產證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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