(1)拍賣抵押房地產。抵押人如不履行債務,抵押權人可以申請有關機關拍賣抵押的房地產。廣州市規定:抵押人可以向廣州市房管局申請處分抵押的房地產,再由廣州市房地產交易所查核評估抵押物,確定拍賣事宜,在一定的公告期,如對被處分的房地產產權或對處分有爭議的可以向法院起訴,否則,交易所可以讓抵押房拍賣或準予抵押權人按價抵償。深圳市規定:“抵押人不依照房產抵押合同規定償還貸款,承押人有權拍賣抵押的房產。”“抵押房產的拍賣,應委托深圳市**管理公司代理。”
由此可見,抵押權人拍賣抵押房子應申請有關機關或法院交指定的拍賣機構拍賣,抵押權人不應自行變賣抵押房地產,拍賣之后應辦理有關登記手續。拍賣所得款項,抵押權人可以優先受償。
(2)訂立合同取得抵押房地產,房地產抵押權人在債權清償期屆滿后,如未清償,可與抵押人訂立合同取得抵押房地產,但這一協議不得損害其他抵押權人的合法權益,同時訂立合同取得抵押房地產必須在債權清償期屆滿后才有效。
該內容對我有幫助 贊一個
疫情期間公司不給發工資如何維權
2020-11-11父母去世后房產繼承有時間限制嗎
2021-03-24股權融資包含無形資產嗎
2020-11-28哪些公證過的債權文書可以向法院申請強制執行
2021-02-17開發商違約訂金能雙倍返還嗎
2020-12-20少數民族結婚需要什么證件
2020-11-26股權已經質押償還債務,是否可以查封土地
2020-12-06計逾期利息的法律依據
2021-03-162020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15超過60歲是否存在勞動關系
2021-02-10公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09北京市是經濟性裁員標準
2021-01-17抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10產品質量保險的保險范圍是什么
2021-01-16交通事故中一方逃逸保險公司怎么賠
2021-02-10