業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,按高限確定稅額、允許發(fā)達(dá)地區(qū)“突破稅額上限,進(jìn)一步提高稅率”都暗含鼓勵(lì)的政策傾向,明
確了通過稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)的意圖。如果都按“上限”制定城鎮(zhèn)土地使用稅,那么大城市每平米將按30元征收,中等城市每平米也需支付24元城鎮(zhèn)土地使用稅。
通知明確表示,要嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)土地使用稅政策,對(duì)征管過程中遇到的新問題,要認(rèn)真研究,妥善解決,重大問題要及時(shí)上報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局。通知對(duì)今年的城鎮(zhèn)土地使用稅增幅也下了明確“指標(biāo)”,即稅額幅度原則上應(yīng)在2006年實(shí)際執(zhí)行稅額幅度的基礎(chǔ)上提高2倍。
“要使稅額幅度能夠客觀地反映本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和地價(jià)水平”,通知強(qiáng)調(diào),多年未調(diào)整稅額幅度的地區(qū),調(diào)整力度應(yīng)大一些。毗鄰地區(qū)在制定調(diào)整方案時(shí),要注意溝通情況;經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相近的地區(qū),稅額幅度不應(yīng)相差過大。有關(guān)專家指出,原來地方政府重視土地出讓金給地方財(cái)政帶來的收入,因此往往采取“就低不就高”的征收方式,此次財(cái)政部和稅務(wù)總局出臺(tái)通知也是為了嚴(yán)格土地稅收政策。這一方面是為了保證對(duì)土地調(diào)控政策的協(xié)調(diào)一致,另一方面更是為了保護(hù)土地資源。
通知還指出,要嚴(yán)格控制減免稅,根據(jù)國家加強(qiáng)土地管理的有關(guān)要求,從嚴(yán)控制各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)用地和屬于國家產(chǎn)業(yè)政策限制發(fā)展項(xiàng)目用地的減免稅。對(duì)不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地和廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以外的房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免稅。通知還強(qiáng)調(diào),“要制定完善的減免稅審批管理辦法,并加強(qiáng)對(duì)減免稅項(xiàng)目的后續(xù)管理。”社科院財(cái)貿(mào)所專家稱,城鎮(zhèn)土地使用稅雖會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的成本,但其實(shí)際影響可能會(huì)小于土地增值稅“清欠”。通知提出對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅征收“從高、從嚴(yán)”,“以及提出稅收增幅,嚴(yán)格控制減免稅,甚至允許‘突破稅額上限’,結(jié)合最近頻繁出臺(tái)關(guān)于土地的稅收政策等一系列調(diào)控措施,這些措施頻頻明確政策信號(hào)———通過增加成本控制房地產(chǎn)”。
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楊子興律師,山東智祥律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,聊城市法律顧問委員會(huì)法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問,百度貼吧聊城律師哥,聊城知名刑事辯護(hù)律師,聊城優(yōu)秀律師,企業(yè)兼職法律顧問,畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學(xué)院,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務(wù)所-山東智祥律師事務(wù)所。多年的法學(xué)學(xué)習(xí)與執(zhí)業(yè)生涯,已將法學(xué)理論與實(shí)踐融合在一起,擅長(zhǎng)解決各種疑難復(fù)雜法律問題。 執(zhí)業(yè)以來代理案件數(shù)百起,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),加之工作認(rèn)真負(fù)責(zé),切實(shí)把當(dāng)事人利益放在首位,取得了委托人以及各部門的一致好評(píng)與認(rèn)可。楊子興律師尤其擅長(zhǎng)處理刑事辯護(hù)、婚姻、交通事故法律事務(wù)和合同糾紛,在刑事辯護(hù)、婚姻,合同,交通事故有獨(dú)特見解。 弘揚(yáng)法治精神,維護(hù)公平正義,楊子興律師一直把此作為自己的座右銘,始終堅(jiān)持把宣傳法律與為百姓服務(wù)結(jié)合起來。 2011年,為便于法律咨詢,楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開設(shè)免費(fèi)法律咨詢貼,解答法律咨詢。 2012年1月,聊城晚報(bào)以“聊城貼吧有位律師哥”進(jìn)行專門報(bào)道; 2012年8月,故意傷害案件受害人為表達(dá)對(duì)楊子興律師的工作認(rèn)可,專門送來“維護(hù)
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