在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
湖南怎樣對閑置土地進行認定、處置
一、閑置土地定義
《意見》對閑置土地作了明確界定，即土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過規定期限未動工開發的建設用地，以及雖已動工開發建設，但建設投資總額或開發建設面積沒有達到規定要求的建設用地。
《意見》指出，已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，自批準用地之日起滿一年未動工開發建設的閑置土地使用者，應繳納每平方米兩元至10元的閑置費;連續兩年未使用的，經原批準用地機關批準，由縣級以上人民政府按行政處理程序無償收回土地使用權。在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地使用者，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，應當向國土資源部門繳納相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿兩年未動工開發的，國土資源部門可按行政處罰程序，無償收回土地使用權。
二、七種閑置土地處置方式
1、延長開發建設時間，按規定繳納閑置費，但最長不得超過兩年;
2、改變土地用途，辦理有關手續后繼續開發建設;
3、安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備后，重新批準開發，土地增值的，收取增值地價;
4、為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現有建設用地進行開發建設;
5、市、縣人民政府收回土地使用權后，采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，并對原土地使用者給予適當補償;
6、土地使用者與市、縣人民政府簽訂土地使用權交還協議等文書，將土地使用權交還給政府，由政府另行安排使用，原土地使用者需要使用土地時，由政府按照土地使用權交還協議書的約定供應土地;
7、對因政府行為造成的閑置土地，土地使用者支付了部分或者全部土地有償使用費或征地補償費的，可以按照實際交納的款額占應交款額的比例折算相應土地，給原土地使用者使用，剩余部分的土地使用權由政府收回。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房租到期房客不搬走該如何
2021-03-23先動手打人負什么法律責任
2021-01-31中止探望權申請書怎么寫
2021-01-06退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07輕微傷可以自訴嗎
2021-02-03競業限制協議未蓋公章有效嗎
2020-12-10勞動爭議的追訴期是幾年
2020-12-19意外險怎么買
2020-12-29家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12保險合同是怎樣解除的
2020-11-25工程質保單包括哪些內容
2020-12-25人壽保險的種類及保險責任
2020-12-28閑置荒蕪土地的處理
2021-03-11土地轉讓金按面積的多少算
2020-11-27拆遷補償決定有效期多長時間
2020-11-24“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么
2021-01-07