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寧波
房產轉讓公證是怎么樣的
房產轉讓公證？
一、概述
公民或法人從房地產經營單位購得房產后，由于某種原因，需要轉售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產轉讓合同，經公證機關公證，并向市房地產權管理處申請房產權變更登記。當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉讓合同文本，也可以根據需要自行協商擬寫。
當事人自行擬寫的房產轉讓合同應具備下列基本內容：
雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼；
《房地產證》編號；
房產的座落位置(片區、幢、樓、單元)、面積；
房產單位售價、總售價；
房價款的交付方法(一次交付或分期交付)；
房產交付日期；
房產用途；
違約責任、負責事由；
合同生效條件(應規定經雙方簽字、蓋章并經公證機關公證后生效)等。
二、當事人辦理房產轉讓合同公證應當提供的材料
當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料；
轉讓方應當提供下列材料：
1、轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等；
2、轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；
3、代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明；
4、市房地產權管理處核發的(房地產證)；
5、全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件；“三資”企業和“內聯”企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄)；
6、公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與“房產買賣合同公證”中購買方齋提供的材料相同。
以上內容就是小編對“房產轉讓公證”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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