在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚財產夫妻加名字房產怎么分？
夫妻雙方辦理離婚手續的時候，要進行共同財產分割，其中房產是重要的家庭財產，稍有不慎就可能引發糾紛。有時候，房產證上面只寫了夫妻一方的名字，這時，另一方為了多分些，會要求在房產證上加名字。那么離婚財產夫妻加名字房產怎么分？就這個熱點問題，小編談談自己的看法。
一、離婚財產夫妻加名字房產怎么分？
1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償；如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
4、如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
二、房產增值部分離婚時如何分割？
對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。
1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。
2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。
綜上所述，關于房產的分割是雙方辦理離婚手續時，需要解決的一大問題。離婚財產夫妻加名字后，有不同的處理方式，如果房產是一方婚前購買，則應該屬于個人財產，由個人占用。加上名字后，房子就屬于夫妻共同財產了，這時，房子就應該雙方平均分配。對于房子增值部分，如果是夫妻共同還貸的，應該算共同財產進行分割。
2020離婚財產分割的原則是怎樣的
涉外離婚財產分割法律如何規定
2020夫妻離婚財產如何分配
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司增資后需要公示嗎
2020-12-17沒有交通事故責任認定書工傷可以認定嗎
2021-02-25收養關系可以解除嗎
2021-01-24保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14督促程序和簡易程序的區別是什么
2021-03-04民間借貸到期后訴訟時效多長時間
2021-02-28協議離婚,如何要回我的買車資格
2021-01-30夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28公司降職降薪需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-13集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19人身保險合同糾紛應由被告住所地人民法院管轄嗎
2021-02-19車上人員責任險常見問題
2020-11-29撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13健康保險包括哪些
2020-11-28保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01