在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商不辦房產證可以起訴嗎
開發商不辦房產證可以起訴嗎
可以起訴。依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房的事實。如果能夠辦理，而對方拖延不辦，業主則可以起訴要求辦理房產證，并依合同向開發商主張違約責任，賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安局傷情鑒定收費嗎
2020-11-20以下情況離婚，會被判凈身出戶！
2021-01-24兩個人合作的發明創造誰有申請權
2021-01-22預抵押能否實現擔保物權
2021-03-212020年江蘇省工傷事故傷殘賠償標準
2020-11-08夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17關于商業銀行的擔保規定
2020-12-02什么是證據保全
2020-12-16試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區別
2020-12-30我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01車險理賠次數與保費有什么關系
2020-12-15管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03在不同保險公司投保人身意外和重大疾病險,如何理賠
2020-12-07保險糾紛的處理方式有什么
2021-01-12怎么確認土地承包合同內容法的
2021-02-11土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26土地承包經營權有什么效力
2020-11-17