第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

夫妻一方擅自將房屋出售是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 764人看過

夫妻一方擅自將房屋出售是否合法

根據《中華人民共和國民法通則》第七十八條和《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第八十九條的規定,共有財產的處分必須經共有人的同意。我國《物權法》第97條也規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。根據《合同法》第51條的規定,無權處分人只有在合同被權利人追認或者無權處分人訂立合同后取得處分權后,其合同才有效。

但是,我們也應注意到,在出賣夫妻共有的房屋,一般應由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章,但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。這時另一方雖未簽訂合同,但知道買賣的事實并未表示異議,應當認為其默示同意,事后不得以自己未親自參加處分為由而否認處分的法律后果。

夫妻共有房產改名需要什么材料

于夫妻共有的房產,若想在房產證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人,是不用繳納契稅的,但要提交以下材料:

1、原房屋所有權證(原件);

2、夫妻雙方共有房屋的協議和變更申請(原件);

3、結婚證;

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份。

辦理地點為房產所在區縣的建委房屋權屬登記部門。

上述對具體問題進行解答。在實踐中,如果夫妻一方擅自賣共有房屋,這種行為一般屬無效。因為房屋屬于夫妻共同財產,此時要對房屋做出處分,則應當所有的所有權人都同意。如果一方擅自賣共有房屋的行為,就屬于無權處分。更多問題,律霸網專業提供法律咨詢服務

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張璐

張璐

執業證號:

14102202011211957

河南龍文律師事務所

簡介:

2018年通過國家司法考試

微信掃一掃

向TA咨詢

張璐

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 文水县| 金华市| 同德县| 成安县| 米易县| 辽源市| 云林县| 宁海县| 景德镇市| 句容市| 贵定县| 柘城县| 涿鹿县| 渑池县| 云龙县| 娱乐| 安远县| 泸定县| 泗阳县| 白城市| 孟津县| 祁东县| 蓬溪县| 科尔| 千阳县| 肃北| 柳林县| 丹凤县| 翼城县| 苏州市| 泰顺县| 本溪| 重庆市| 岳阳县| 松原市| 武威市| 平凉市| 齐河县| 建德市| 通渭县| 沾化县|