涉外婚姻經常由于二人的文化差異，最后也都選擇了離婚。這當中有很多涉外離婚夫妻就會因為房產的問題從而產生矛盾與糾紛。那么關于涉外婚姻在離婚之后房產應該如何分配呢?接下來，跟隨律霸小編一起去看看涉外婚姻房產分割的相關內容。

一、具體分割方式

在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛

二、所需要的前期準備

首先你要設法了解房產的確切地址;其二，你可以委托朋友去房地產登記部門查詢有關房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規定不盡一致。必要的話，可以委托當地的律師辦理查詢事宜;其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機關辦理公證，公證以后再把經公證的資料送到中國大使館進行認證，經過這些程序后，這些資料就能作為有效證據提交法院。有了這些證據，就能夠證明房產屬你們夫妻的共同財產，

三、涉外離婚財產分割的時效規定

涉外離婚財產分割案件適用中國訴訟時效規定的前提是準據法為中國法，法院對涉外離婚財產分割案件進行審理，首先應當明確該涉外離婚財產分割案件的準據法，只有在準據法為中國法的前提下，方能適用中國法律有關訴訟時效的規定。在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規定來執行。民法通則第一百四十七條規定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時最高人民法院關于貫徹執行《民法通則》若干意見第188條規定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律。

在夫妻雙方婚姻關系終止之后，一方就雙方的財產分割產生爭議，可以向中國法院提起訴訟，只要中國法院就雙方的訴訟存在管轄權。在中國法院受理該案件時，雙方的涉外離婚財產分割案件應當適用中國法律的規定，從而也就應當適用中國法律有關訴訟時效的相關規定。但是涉外婚姻關系的終止存在其復雜性，如何認定涉外婚姻關系終止的時間，直接決定著離婚財產分割時訴訟時效的起算時間。

四、涉外離婚財產分割的判決標準

庭審過程中，法官如何判斷夫妻雙方感情已經破裂，符合中國《婚姻法》的法定離婚條件?我國《婚姻法》第32作了規定：第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。　有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(1)重婚或有配偶者與他人同居的;(2)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;　(3)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(4)因感情不和分居滿二年的;(5)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。面對這樣的離婚條件，中國法院在處理涉外離婚案件時也要嚴格適用，但在適用過程中卻發現問題不斷，且不易解決。

涉外婚姻固然有新鮮之處、有吸引人的地方，但是面對感情已經破裂的婚姻，文化差異巨大的雙方二人應該理性對待，通過正常的法律渠道來結束這段婚姻，最后如果您仍然存在疑惑，歡迎聯系律霸的在線律師，他們將對您做出最正確的指導，為您爭取最大的利益。

涉外離婚財產分割的訴訟時效是多久？

涉外離婚財產分割的原則

怎么對離婚房產進行分配