1、實(shí)際履行
對(duì)“實(shí)際履行”之界定,各國(guó)存在較大分歧。大陸法把實(shí)際履行作為主要救濟(jì)方法,一方當(dāng)事人違約,另一方當(dāng)事人可要求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù),而不允許其以金錢(qián)或其它方法代替履行。英美法把實(shí)際履行作為輔助救濟(jì)方法,一般僅限于法院判決并強(qiáng)制違約方履行義務(wù),而且只有在損害賠償不是一種充分的補(bǔ)救方法時(shí)才采用。我國(guó)亦規(guī)定了實(shí)際履行,稱為“繼續(xù)履行”,除第107條外,《合同法》第109條、第110條等條款規(guī)定,金錢(qián)債務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)際履行,非金錢(qián)債務(wù)在特殊情況下不適用實(shí)際履行。特殊情況即指法律上或事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過(guò)高;債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
2、采取補(bǔ)救措施
根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定:“質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?!本褪钦f(shuō)如質(zhì)量不符合約定,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,如無(wú)約定或約定不明確的,非違約方可根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小,合理選擇要求對(duì)方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等措施,另外,《合同法》第112條規(guī)定,受損害方在要求違約方采取合理的補(bǔ)救措施后,若仍有其他損失,還有權(quán)要求違約方賠償損失。
3、賠償損失
又稱“損害賠償”,是違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責(zé)任承擔(dān)方式,它是-種最重要最常見(jiàn)的違約補(bǔ)救方法。我國(guó)合同法上的賠償損失是指金錢(qián)賠償,即使包括實(shí)物賠償,也限于以合同標(biāo)的物以外的物品予以賠償。損害賠償具有典型的補(bǔ)償性,它以違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí)為基礎(chǔ)。沒(méi)有損害事實(shí)就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制,即損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,即合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則。損害賠償直接關(guān)系到當(dāng)事人雙方的物質(zhì)利益分配,體現(xiàn)著違約責(zé)任的作用,是一種較普遍的責(zé)任方式,應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視。其責(zé)任構(gòu)成如下:
(一)違約行為;
(二)損失;
(三)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;
(四)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。
4、支付違約金
違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金,未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任,且違約金的約定不應(yīng)過(guò)高或者過(guò)低。違約金過(guò)高過(guò)低的參考標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)事人有請(qǐng)求高速的權(quán)利。
一、違約金責(zé)任的構(gòu)成。
(一)違約行為發(fā)生,至于違約行為的類型,應(yīng)視當(dāng)事入的約定或法律的直接規(guī)定;
(二)原則上要求違約方有過(guò)錯(cuò),或者是故意,或者是過(guò)失。
二、違約金約定的無(wú)效。
(一)載有違約金條款的合同無(wú)效、被撤消、不被追認(rèn)或不成立,違約金的約定也無(wú)效;
(二)在違約金系賠償損失額預(yù)定的情況下,當(dāng)事人約定違約金與賠償損失并存,使守約方獲取“不當(dāng)?shù)美?,可以認(rèn)定違約金的約定無(wú)效;
(三)在法定違約金場(chǎng)合,當(dāng)事人約定的違約金違反法律規(guī)定無(wú)效,一般都是部分無(wú)效。
三、定金與違約金能否并罰。《合同法》第116條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”這條規(guī)定否定了違約金與定金的并罰。
5、定金罰則
當(dāng)事人可以約定定金,定金按擔(dān)保法規(guī)定執(zhí)行,但如果同時(shí)約定定金和違約金,當(dāng)事人可選擇適用其一。定金的標(biāo)準(zhǔn)《合同法》第115條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!?/p>
綜上所述,對(duì)于違反相關(guān)合同希望協(xié)議內(nèi)容的,可以以五種方式進(jìn)行補(bǔ)償。一般是應(yīng)該支付一定的違約金,并且還要繼續(xù)履行合同義務(wù)。如還有其他疑問(wèn),歡迎在線咨詢。
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