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寧波
離婚房產去名字流程是怎么規定的
夫妻雙方在離婚以后，針對房產的分割問題，每個人可能所面臨的具體情況都是不一樣的。當房產的問題處理好了以后，可能有些夫妻需要針對房產證上的名字作一定的改變，比如說原來房產證上是兩個人的名字，在離婚以后可能會針對房產證上去掉一個人的名字。下面小編就為大家介紹一下，離婚房產去名字流程是怎么規定的?
一、離婚房產去名字流程是怎么規定的?
房產證去名字要從具體情況考慮，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契稅，如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，則需要夫妻之間作出財產約定，并經過公證處公證后才可以辦理。
二、離婚房產證去名字費用
新國五條離婚潮是由于離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步
第一步，買賣雙方夫妻離婚;
第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;
第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。
這樣一來，二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況:
首次購買90平方米以下普通住宅：1%;
首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;
非首次購買普通住宅：3%;
購買非普通住宅：3%。
我們可以看出，離婚房產去名字是要根據具體情況處理的，一般情況下取名字需要夫妻之間作出的財產約定，辦理公證以后，到當地的房產管理中心去名字就可以了。另外離婚房產證在取名字的時候，需要根據不同的情況交納一定的費用。
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