房地產(chǎn)市場一步步發(fā)展到今天的這樣的一個天價，我們不排除是有些開發(fā)商利用了一些比較惡劣的手段炒作出來的一個價格。所以因為種種原因，好像現(xiàn)在很多人把買房跟自己的感情歸宿就聯(lián)系在了一起的，本來結(jié)婚最起碼要有一個住的地方這是很正常的，可是房價又根本不是一般人能承受得起的。那么，不買房子不結(jié)婚現(xiàn)在購買是否合適?

一、不買房子不結(jié)婚現(xiàn)在購買是否合適?

首先，一二線城市因為政府有相應的政策，所以雖然房價漲不動，需求也還在，但是房子還是很難買到的，也依然很貴。一線城市買房不成，很多人也就把關注力投向了三四線城市。比如一些一二線城市的人，在一二線城市買不起房就轉(zhuǎn)移去三四線城市買房了。

其次，三四線城市當?shù)睾芏嗤獬龅酱蟪鞘写蚬さ娜耍诖蟪鞘匈I不起房，首先會轉(zhuǎn)移資金去當?shù)刭I房。

因此三四線城市出現(xiàn)了一波補漲。這也是所謂的去庫存，也是政府希望看到的，但是這一波補漲肯定不能持續(xù)。

因為三四線城市更多是外地的錢流進去，這塊兒的資金是有限的。從三四線城市到一二線城市打工的人們，積累多少年能買一套房兩套房，一二線城市在大城市買不起房到三四線城市去買房的人，他們的資金量也有限，也是買個一兩套就基本到頭了。

所以從這個角度來看，2018年不管是一二線城市還是三四五線城市，房子價格都會趨緩

二、新婚姻法關于婚前買房歸屬的三種情況：

一種情況是房屋為購房人婚前個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。即，一方婚前按揭購買商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同償還房貸，這種情形比較普遍。即使夫妻共同還貸，也不能共同取得房屋的所有權(quán)。當婚姻關系不再存續(xù)時，另一方擁有的權(quán)利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息(升值部分)主張其他請求。

另一種情況是購房人依據(jù)商品房買賣合同約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，辦理房屋所有權(quán)證時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會要求出具夫妻約定書，并按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，能有效地避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，保障當事人的合法權(quán)益，維護家庭穩(wěn)定。

還有一種情況是婚前購買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。這種情況是否要變更產(chǎn)權(quán)證，追加共有人，屬于家庭內(nèi)部事務，應慎重處理。

三、新婚姻法關于婚前買房規(guī)定是什么?

婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

婚前由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

律霸小編不是一個情感專家去給大家分析當前的這種感情狀況，只能夠是在房地產(chǎn)市場大的環(huán)境下給大家分析一下，其實有很多人購買房子沒有在什么時候合適或者不合適的，只不過還是因為自己沒有足夠的能力購買房，現(xiàn)在的房價是逐步趨于平穩(wěn)了，但是也不會降太多的。

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