第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

拆遷財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 130人看過

一、拆遷財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解組織意見的內(nèi)容主要包括哪些?

拆遷財(cái)產(chǎn)分配調(diào)解組織的意見是沒有固定的樣本。因?yàn)椴疬w時(shí)候情況不同,可以用不同的形式去寫。一般要寫明一下幾個(gè)要點(diǎn):

1、弄清楚拆遷后政府補(bǔ)償?shù)慕痤~和安排的新房產(chǎn)。

2、協(xié)商好誰占多少,有些共用的固定資產(chǎn)可以用金錢補(bǔ)償形式由一方付給另一方,以免以后發(fā)生糾紛。

3、還有其他細(xì)節(jié)問題。

總之就是把協(xié)議好的內(nèi)容全部一項(xiàng)一項(xiàng)地列出來。在落款上參與協(xié)議的當(dāng)事人簽字,寫上日期,再請(qǐng)個(gè)公證人就可以了。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

市場評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

隨著國家基建工作的不斷加深,拆遷補(bǔ)償這一塊的工作是很常見的問題,也是政府十分重視的一個(gè)問題,畢竟拆遷補(bǔ)償款是民眾比較關(guān)心的問題,關(guān)系到老百姓的衣食住行。對(duì)此,補(bǔ)償方式也是十分人性的,老百姓可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇不同的補(bǔ)償方式。


拆遷維權(quán),進(jìn)行上訪時(shí)需要注意哪些問題?

2020新拆遷條例規(guī)定的土地征收范圍有哪些?

最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
武澤林

武澤林

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11311202410744201

河北方領(lǐng)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

武澤林

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阳新县| 宁乡县| 福泉市| 平塘县| 若尔盖县| 资兴市| 武宁县| 开化县| 临漳县| 渝北区| 镇宁| 海盐县| 德格县| 兴和县| 公安县| 罗源县| 平乐县| 巍山| 松江区| 天全县| 阿坝| 黄浦区| 应用必备| 响水县| 南投县| 仙游县| 绥中县| 林甸县| 兴安盟| 高陵县| 镇康县| 景泰县| 佛教| 出国| 阳新县| 藁城市| 乐东| 曲松县| 资中县| 武穴市| 平邑县|