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寧波
夫妻離婚房屋歸一方所有費用的規(guī)定是什么？
在我們的日常生活當中，大家都知道如果父親離婚的話，那么夫妻所擁有的一套房屋設置能夠歸其中一方所有的另外一方只能夠得到房款的現(xiàn)金補償，當然在進行離婚，房屋歸屬的時候需要一定的過戶費用，很多人都想知道。夫妻離婚房屋歸一方所有費用的規(guī)定是什么?
一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續(xù)
1、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
2、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：
(1)房產(chǎn)證;
(2)身份證明及復印件;
(3)協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。?
二、夫妻離婚房屋歸一方的過戶費用如下(僅供參考)
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
6、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
在這里小編可以明確的告訴大家，過戶房屋的話，是需要繳納一定的稅收費用的，比如說契稅，營業(yè)稅用以及土地的增值稅，還有就是房屋產(chǎn)權登記也需要一定的工本費用80元。房屋如果要進行評估的話，還需要評估費用。
2020 自愿離婚協(xié)議書范本
最新離婚后子女撫養(yǎng)費標準2020
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