一、夫妻離婚分割房產(chǎn)交稅嗎?

夫妻離婚分割房產(chǎn)是不需要繳納相應(yīng)的稅款的。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

二、相關(guān)內(nèi)容拓展

1、營業(yè)稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111號)文件規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;

(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、契稅

《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

3、個人所得稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號)文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

關(guān)于個人所得稅，雖然沒有直接說離婚財(cái)產(chǎn)分割是否繳納個人所得稅，但是離婚財(cái)產(chǎn)分割時，按法律規(guī)定要判定是婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)，對婚后財(cái)產(chǎn)不管這個房屋的產(chǎn)權(quán)名是誰(其中一方)，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果一方放棄，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不繳納個人所得稅。

夫妻在進(jìn)行房產(chǎn)分割時是不需要繳納稅款的，但是如果這其中涉及到贈與房產(chǎn)的問題，那么就與過戶有關(guān)，這種情況就是需要繳納稅款的情況了。進(jìn)行房產(chǎn)的分割時是需要對于房產(chǎn)的性質(zhì)以及歸屬進(jìn)行全面的分析，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割房產(chǎn)的協(xié)商，可以減少很多不必要的后續(xù)法律糾紛。

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