在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母在世房屋怎么過戶
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
1、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
2、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋預售合同與購房合同的區別
2020-12-16在醫院突發心梗死了怎么賠償
2020-11-23國內互聯網金融的法律環境概況
2020-12-15車禍撞死人怎么賠償
2021-02-11父親已死能討贍養費嗎
2020-11-28長沙市住房公積金最低標準是什么
2021-02-07家庭婚姻矛盾鬧事謾罵侮辱的離婚處理
2020-12-20撫恤金發放標準是怎樣的
2021-03-235年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06解除勞動合同前提有什么
2020-12-14飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12可以委托醫護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12意外傷害保險期限是多久
2021-01-03分紅保險待遇有什么
2021-01-15勞動關系與保險代理關系在法律特征上存在以下區別
2020-12-26土地出讓金每次交易都得交嗎
2020-12-07規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20土地流轉合同需要注意哪些問題
2021-02-23