一、建筑工程質(zhì)保金一般是多少?
合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少,但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同,規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的3%,一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi),施工單位有對所建工程維修的義務(wù),如果不盡此義務(wù),那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修,所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后,建設(shè)單位必須支付。建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定,建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
二、關(guān)于建筑工程質(zhì)保金有哪些規(guī)定?
1、缺陷責(zé)任期的確定
所謂缺陷,是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
2、預(yù)留保證金的比例
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。
3、質(zhì)量保證金的返還
缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
綜上所述,發(fā)包人將工程交給承包人后,雙方會簽署一份工程承包合同,里面規(guī)定好質(zhì)保金的數(shù)額及支付方式,比例就按照工程總造價(jià)的3%執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi),如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題需要維修的,所產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。等質(zhì)保期結(jié)束后,發(fā)包人返還剩余部分。
建筑工程質(zhì)保金管理怎么規(guī)定?什么時(shí)候返還?
工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的
裝修工程質(zhì)保金比例是多少?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
拖欠工資過了訴訟時(shí)效怎么辦
2021-02-27寬帶賬號密碼是否屬于“公民個(gè)人信息”
2021-01-11有限責(zé)任公司設(shè)立手續(xù)有哪些
2021-03-10單獨(dú)保證與共同保證的責(zé)任承擔(dān)有什么不同
2021-03-08交通事故逃逸如何賠償
2020-11-20監(jiān)獄服刑人員服刑多久可以申請減刑
2020-12-21妻子不履行救助義務(wù)致夫死亡構(gòu)成何罪
2020-11-26交通事故處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-22私立醫(yī)院產(chǎn)權(quán)證可以抵押嗎
2020-12-27質(zhì)押關(guān)系還是保管關(guān)系是怎樣的
2021-01-15投資理財(cái)保險(xiǎn)的定義
2021-03-03海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)案例
2021-03-21適用保險(xiǎn)合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-142020年人身保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承
2020-12-02旅行社責(zé)任保詳細(xì)條款
2021-03-23無證駕駛保險(xiǎn)公司能否拒賠?
2020-12-16職工每個(gè)月失業(yè)保險(xiǎn)領(lǐng)多少錢
2021-02-13保險(xiǎn)合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03保險(xiǎn)公司變更的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-01中國人壽保險(xiǎn)公司個(gè)人代理人保險(xiǎn)代理合同
2021-01-31