在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未付首付購房合同被廢,因此賠償30多萬元
近日，一則未交首付合同被廢的新聞引起網(wǎng)友的關(guān)注，2014年，王某與李某簽訂購房合同，約定購買李某位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)一套價(jià)值233萬余元的房屋，付款方式為定金、首付款和貸款。合同簽訂后，王某向李某支付了10萬元定金，并準(zhǔn)備用其售房款支付余款。
因王某在支付10萬元定金后未能按時(shí)支付首付款，售房人李某提出終止合同。為此，王某起訴要求解除合同并要求李某雙倍返還定金，而李某也提出反訴，向王某索要36萬元違約金。北京晨報(bào)記者昨天獲悉，通州法院駁回了王某的訴訟請求，并支持了李某合理的反訴請求。
后王某起訴至法院稱，他在出售其自身房屋中，由于購房人違法，他不得不重新出售，浪費(fèi)了大量時(shí)間。造成原告無法在約定的2014年8月30日前向被告交付首付款。對此，他及時(shí)告知李某，對方明確表示可以等他湊夠首付款后再繼續(xù)履行合同。為了促成與被告的交易，王某將自身房屋以低于市場的價(jià)值對外出售。不料，當(dāng)他即將拿到售房款之時(shí)，李某卻突然提出終止房屋買賣合同，不再出售該房屋給他。王某多次與李某協(xié)商希望繼續(xù)履行合同，但對方始終拒絕。為此，王某起訴要求解除購房合同并要求李某雙倍返還定金20萬元。
庭審中，李某卻稱原告惡意違約，先后以錢款湊不齊等借口拒付首付款，從雙方約定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)計(jì)算至今已長達(dá)153天，仍未支付首付款。李某還提出反訴要求解除合同并向王某索要36萬元違約金。
判決結(jié)果
通州法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)合同約定，在支付定金10萬元后，第一筆首付款支付期限為2014年8月30日之前，王某不能在合同約定期限到達(dá)前取得購房款用于支付首付款，遂與李某協(xié)商延遲支付首付款時(shí)間。根據(jù)王某提交的聊天記錄及錄音證據(jù)，李某均表明其僅同意首付款支付時(shí)間延遲一個(gè)月，王某對此均未反駁或否認(rèn)。據(jù)此，王某超過雙方變更的首付款支付時(shí)間仍未支付，已構(gòu)成違約。后一審駁回王某的訴訟請求，并支持了李某合理的反訴請求。
本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務(wù)，如果您還有任何疑問，歡迎進(jìn)行律師咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所，是該所金牌律師。基于對當(dāng)事人需求的深刻理解，能夠不斷為當(dāng)事人提供極具個(gè)性化的法律解決方案，用來實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時(shí)刻以“維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，捍衛(wèi)當(dāng)事人的人格尊嚴(yán)”為服務(wù)宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗(yàn)，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人身損害賠償協(xié)議有效嗎
2020-12-19受行政警告處分會(huì)受到哪些影響
2021-03-09公司減資需要凈資產(chǎn)審計(jì)嗎
2020-11-13哪些物業(yè)不能申請抵押貸款
2020-12-16借款擔(dān)保書是否有效
2021-03-05行政處罰時(shí)違反一個(gè)法律多條如何處罰
2021-02-02侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)起訴由哪個(gè)法院管轄
2020-11-20如何證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)與債務(wù)無關(guān)
2021-01-16繼承效力怎么規(guī)定
2020-11-28深圳住房公積金提取預(yù)約手續(xù)是怎樣的
2021-02-12競業(yè)限制補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定
2021-02-04投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人以騙取保險(xiǎn)金為目的，應(yīng)當(dāng)受到法律制裁
2021-03-08公眾責(zé)任保險(xiǎn)理賠時(shí)需要提供什么
2021-02-07車輛剮蹭對方全責(zé)走保險(xiǎn)流程什么樣
2021-01-30公司裁人是按照交的保險(xiǎn)賠償嗎
2020-12-23快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21保險(xiǎn)代理人的代理權(quán)是如何產(chǎn)生的
2021-02-03購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-09荒山開發(fā)承包合同
2021-03-22已經(jīng)財(cái)產(chǎn)保全房屋拆遷款怎么辦
2020-11-17