在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房者會對這個問題感到困惑，買還是賣先
如果你有房子，但還沒有還貸，一旦你選擇先買房，按照“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將被認定為第二套房，不僅增稅，而且首付比例也會提高。但是，如果手中有閑置資金，可以先還清房貸，然后賣掉房子套取現金購買新房，也可以申請利率優惠的房貸；第二種情況：有房卻沒有貸款和資金，這就是所謂的“無債輕貸”。對于有房無貸、手中資金閑置的人，可以推遲討論賣房，買一套自己喜歡、住得好的房子。至于房地產的銷售，我們可以等到房地產市場的政策好了，房價優惠了，或者買房的好時機到了，第三種情況：有房，沒有貸款，沒有資金，名下有房的人，沒有貸款，沒有閑錢，最好的選擇是先賣后買。先把房子賣了，拿到賣房款后再買新房，這樣才能改善需求
第四種情況：多套房無貸款
如果你名下有多套房產，而且已經還清房款，那就先買還是先賣說了算。你可以獲得購房資格，買你想要的房子，或者先把多余的房產賣掉。不過，建議你先把房子賣了。畢竟很多城市的限購政策還是非常嚴格的
說到先賣后買，很多人擔心會不會露宿街頭，但事實上，如果您擔心房屋售出后不能及時購買新房，可以采用以下解決辦法將老房子的交房時間推遲，與購房者討論問題，然后寫入合同，以免對方一時后悔。當然，這種方式的前提是，如果你把房子賣了，買房人不急著搬家，但買房人不同意推遲交房時間，你對新房也很樂觀，但辦理手續需要時間，你能做的就是在你要買房的地方租房子。這樣，你不僅可以有地方住，還可以及時跟進購買和裝修的細節3，去親戚朋友家
當以上兩個方案都不可行時，你最后的選擇就是去親戚朋友家，但不要長時間打擾別人，否則會傷害你的感情
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被害人承諾的法律效力
2020-11-17行為人故意在高空拋物的會構成犯罪嗎
2021-02-06法院非訴執行程序法律規定
2021-03-14假釋與減刑的區別有哪些
2021-02-09公示催告申請后幾天催告
2020-12-05民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26監外執行的適用條件有哪些
2021-01-29買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24請求協助送達出庭傳票的,有期限限制嗎
2020-11-19交通肇事罪一般判幾年
2021-01-07上海工傷護理費應該誰付
2020-11-30順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
2021-01-22代理商合同特征有哪些
2021-03-06夫妻離異后房產出售要交哪些稅
2020-12-03幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30社保繳費基數低勞動仲裁補幾年
2020-12-17勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08