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寧波
賣房者會對這個問題感到困惑，買還是賣先
如果你有房子，但還沒有還貸，一旦你選擇先買房，按照“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將被認定為第二套房，不僅增稅，而且首付比例也會提高。但是，如果手中有閑置資金，可以先還清房貸，然后賣掉房子套取現金購買新房，也可以申請利率優惠的房貸；第二種情況：有房卻沒有貸款和資金，這就是所謂的“無債輕貸”。對于有房無貸、手中資金閑置的人，可以推遲討論賣房，買一套自己喜歡、住得好的房子。至于房地產的銷售，我們可以等到房地產市場的政策好了，房價優惠了，或者買房的好時機到了，第三種情況：有房，沒有貸款，沒有資金，名下有房的人，沒有貸款，沒有閑錢，最好的選擇是先賣后買。先把房子賣了，拿到賣房款后再買新房，這樣才能改善需求
第四種情況：多套房無貸款
如果你名下有多套房產，而且已經還清房款，那就先買還是先賣說了算。你可以獲得購房資格，買你想要的房子，或者先把多余的房產賣掉。不過，建議你先把房子賣了。畢竟很多城市的限購政策還是非常嚴格的
說到先賣后買，很多人擔心會不會露宿街頭，但事實上，如果您擔心房屋售出后不能及時購買新房，可以采用以下解決辦法將老房子的交房時間推遲，與購房者討論問題，然后寫入合同，以免對方一時后悔。當然，這種方式的前提是，如果你把房子賣了，買房人不急著搬家，但買房人不同意推遲交房時間，你對新房也很樂觀，但辦理手續需要時間，你能做的就是在你要買房的地方租房子。這樣，你不僅可以有地方住，還可以及時跟進購買和裝修的細節3，去親戚朋友家
當以上兩個方案都不可行時，你最后的選擇就是去親戚朋友家，但不要長時間打擾別人，否則會傷害你的感情
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