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寧波
有經濟糾紛的廠房能租嗎
有經濟糾紛的工廠可以出租，但可能影響其權利的實現
承租人在簽訂合同時，應先核對出租人的房產證和土地使用權證。沒有房產證的，承租人應當核對是否有房屋買賣合同或者委托書。出租人應當對承租人的情況、支付租金的能力、社會誠信等進行審查，承租人還應當對租賃物是否已抵押進行審查，但在合同履行過程中，有些業主要求提前收回攤位，自行經營。如何處理糾紛，承租人在簽訂租賃合同時，應當要求出租人承諾或者擔保。（4）出租人應當對有具體內容的房屋租賃合同提前辦理審批登記手續。比如，在專業市場，創業單位要單獨租用大量攤位。根據國家工商行政管理總局的規定，應當提前向工商行政管理部門申請《市場登記證》。只有取得《市場登記證》，才能吸引外資，對外宣傳、出租。這也是承租人應該注意的問題5.在房屋租賃期內，作為出租人的公司破產、企業改制、公司停業或被注銷，該如何補救，第二，在房屋租賃期間，承租人作為自然人死亡后，共同居住的家庭成員是否能夠按照原租賃合同繼續居住和使用房屋，房屋租賃合同中的租賃合同標的，應當寫明房屋位置、房間層數、建筑面積、房產證號，并以房地產規劃紅線圖和房產圖作為合同附件。寫下房子的附屬設施。有時最好在合同中注明租賃房屋的用途是居住還是經營第三，租賃期開始時一般有兩種情況：第一種情況是自房屋租賃合同簽訂之日起，考慮到承租人必須裝修房屋，或者出租人要辦理相關的核準登記手續，租賃期的起始時間可以約定在合同簽訂后的幾個月內或者幾天內。從合同簽訂之日起至租賃期正式開始的這段時間稱為免租期。在免租期內，承租人無需承擔租金，但根據《中華人民共和國合同法》的規定，在此期間裝修施工所發生的水電費由承租人承擔，合同的最長租期不得超過20年
4.租金的計算和支付方式年租金標準一般是固定的，但也可以按照雙方約定的一定比例或金額，每年增加租金。租金支付時間由雙方商定，即每月、每季度或每年。但是，在約定年度付款時，雙方應約定年度的概念和開始時間，否則可能造成誤解房屋交付時間應在合同中約定。租賃物交付時，雙方同意派代表到現場檢查租賃物的完整性，并在前期結算水電費、通訊費、閉路電視費等相關費用，為保護出租人的利益，防止承租人提前退場或拖欠相關費用，簽訂《房屋交付確認書》和《相關房屋轉讓清單》，房屋租賃合同中應明確水電、通訊、治安、保潔等費用由出租人和承租人分別承擔。而承租人作為公司，在交納租金后，必須向出租人索要正規有效的稅務發票，以免被稅務部門查處。特別需要注意的是，合同中的租金是否含稅如果您還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師
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