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寧波
建設工程質量保證金的支付和返還
建設工程質量保證金的支付與返還
根據我國有關法律法規，建設工程質量保證金的支付與返還由發包人與承包人協商確定，并簽訂相關合同。建設工程質量保證金管理辦法第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金），是指發包人和承包人在建設工程中約定從應付工程款中提取的資金工程承包合同保證承包人在建設工程缺陷責任期內修復缺陷。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件和合同約定的。
缺陷責任期一般為一年，最長不超過兩年，由發包人和承包人在合同中約定。第三條發包人應當在招標文件中明確保證金的預留、退還等內容，并在合同條款中與承包人約定與保證金有關的下列事項：
（一）保證金預留和退還方式；
（二）保證金預留比例和期限<（三）定金是否計息、付息，如計息方法；
（四）缺陷責任期的期限和計算方法；
（五）定金保留、返還、工程維修質量和費用糾紛的處理程序；（6）缺陷責任期內缺陷的索賠方式；
（7）逾期返還保證金違約金的支付方式和違約責任。
項目質量保證包括哪些內容？
1。對于保修期內的質量缺陷，建設單位或業主、施工單位如何規定保修程序？在保修期內發生質量缺陷的，建設單位或者房屋所有人應當向建設單位發出保修通知書。
施工單位接到保修通知后，應在保修書規定的時間內到現場檢查情況和保修情況。發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應立即趕到現場進行維修。
2。質量保證的主要內容是什么？主要內容包括：（1）質量保修項目的內容和范圍；（2）質量保修期；（3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方式。如何在工程質量保修中設置和預留保修金，是承包人在工程交付后的最短保修期內保證工程正常使用的一項措施。承包人應預留保修金，作為工程質量和工程正常使用的保證。
在不違反國家有關規定的前提下，保修基金的設立、預留以及保修基金在工程造價中的比例和數量由雙方商定。對工程保修有爭議的，在承包人保修范圍內。無論保修金是否設立或是否用完，承包人都應負責保修。在工程質量保修中如何約定質保金的返還？在工程質量保修第五條中，“退還質量保修金”規定：“發包人應在質量保修期滿后14天內，將剩余的保修金和利息退還承包人。”
上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國有關法律規定，建設工程質量保證金的支付和返還由發包人與承包人協商確定，并簽訂相關合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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