相鄰關(guān)系如何司法認(rèn)定?
司法上的承認(rèn)是根據(jù)具體情況而定的。以以下案件為例向您解釋:
[基本案情]
原告:胡某。被告:花園業(yè)主委員會(huì)。原告聲稱原告是一個(gè)花園的主人。從一個(gè)花園到XX Sadian的部分是一個(gè)花園的主人和XX村村民的歷史通道。本段無水泥路時(shí),為XX村村民通行,仍為城市支路。2011年以來,被告在路段設(shè)置門柱和大門,阻礙當(dāng)?shù)鼐用裢ㄐ小?014年8月,被告鎖上大門,完全切斷了出入通道。被告的行為堵塞了歷史通道,嚴(yán)重?fù)p害了當(dāng)?shù)鼐用竦耐ㄐ袡?quán),影響了原告及周邊居民的生活和出行,造成消防、治安等諸多隱患。原告社區(qū)和南崗村民對(duì)此表示反對(duì)和抗議,但沒有結(jié)果。據(jù)此,請(qǐng)求法院依法作出判決:1。被告應(yīng)清除障礙物并恢復(fù)原狀[指被告在花園至XX酒店路段設(shè)置的門柱和門];2。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告辯稱,首先,原告所指的“花園至XX酒店路段”屬于花園小區(qū)全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),這是眾所周知的事實(shí)。2、 原告沒有證據(jù)證明涉案土地是歷史通道。3、 被告不合格。根據(jù)《關(guān)于批準(zhǔn)某花園轉(zhuǎn)讓給XX區(qū)管理的批復(fù)》,如果存在歷史準(zhǔn)入問題,改變這種狀況的原因是當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)將該地塊出售給開發(fā)商。因此,在1997年,XX市政府明確規(guī)定“花園到XX區(qū)的原路由XX區(qū)負(fù)責(zé)修繕”。根據(jù)代理機(jī)構(gòu)的演變,XX區(qū)當(dāng)時(shí)未盡的責(zé)任由XX分局承擔(dān),解決原告的“歷史通道”問題可以不由被告負(fù)責(zé)。4、 根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,涉案道路是否封閉,是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。至于程序是否符合法律規(guī)定,只是行政管理的問題,與原告無關(guān)。原告因道路不便的,應(yīng)當(dāng)向與本案和被告無關(guān)的行政主管部門提出意見。經(jīng)審理查明,XX市XX區(qū)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)計(jì)局于2013年10月30日答復(fù)稱,某花園至XX賓館(花園南側(cè))的道路屬于X區(qū)規(guī)劃的城市支路。
原告現(xiàn)居住在XX區(qū)XX街X花園X湖X號(hào)(原告訴稱:住在x號(hào)花園,XX在試驗(yàn))。原告稱,他途經(jīng)x湖的無名小徑,因交通不便,需要從花園到XX酒店(花園南側(cè))的道路通行。
被告稱,某花園至XX酒店(某花園南側(cè))的道路發(fā)生多起交通事故和盜竊,且有揚(yáng)塵和噪音,對(duì)社區(qū)影響較大,遂自行設(shè)置門柱和大門。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決駁回胡某的訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)為50元(減半),由原告胡某承擔(dān)。X市人民法院二審判決如下:根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,駁回上訴,維持原判。
二審上訴費(fèi)為100元,減半,由上訴人胡某負(fù)擔(dān)。本案爭議的焦點(diǎn)是原告是否有權(quán)主張排除妨礙道路的權(quán)利。以上爭議的焦點(diǎn)分析如下:
1。這個(gè)案子被受理了。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定,訴訟必須具備下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織,法院在受理案件時(shí)只要求原告與本案有直接利害關(guān)系。原告居住在x區(qū)XX街x湖x園x號(hào)(法院原稱居住在XX園x號(hào))。本案所涉道路位于其居住范圍內(nèi),且與本案所涉道路存在利益關(guān)系,故原告訴訟符合受理?xiàng)l件。二是原告是否擁有涉案道路的產(chǎn)權(quán),能否主張排除障礙物的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條的規(guī)定,物權(quán)發(fā)生或者可能發(fā)生損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求解除損害或者消除危險(xiǎn)。妨害排除中的妨害,是指以違法、不當(dāng)?shù)男袨榛蛘呶唇?jīng)授權(quán)的便利,侵害或者妨礙權(quán)利人的物或者物權(quán),實(shí)際妨礙特定物的權(quán)利人行使權(quán)利的行為。
根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù),本案所涉道路為規(guī)劃中的城市支路,屬于公共道路,其物權(quán)不屬于原告,原告也不具有物權(quán)派生的使用權(quán)。原告只是一般道路參與者,對(duì)道路沒有具體所有權(quán),無權(quán)要求排除障礙。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規(guī)定,房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的精神,正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,團(tuán)結(jié)互助,公平合理。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的,停止侵權(quán),排除妨礙,賠償損失。原告住在XX區(qū)XX街XX湖XX號(hào)(原告聲稱住在XX花園XX號(hào))。只是某花園的業(yè)主之一,與被告花園不構(gòu)成相鄰關(guān)系。原告請(qǐng)求適用《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規(guī)定排除妨害,沒有法律依據(jù),本院不予支持。受理案件只要求原告在案件中有利害關(guān)系,但如果原告主張排除妨礙,則要求原告在涉案道路上有具體的物質(zhì)利益。法院雖然受理了原告的訴訟,但由于涉案道路上沒有物權(quán),原告無法勝訴。
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