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寧波
出租人能否中途終止合同
1、 出租人在房屋租賃中享有哪些權利？
作為出租人，當然要明確自己的責任和權利，對承租人和房屋都要負責。
1。出租人有權向承租人收取租金，但必須符合租賃合同的規定，并向承租人開具發票和收據；
2。出租人有權按照合同規定收取不超過3個月的定金；
3。租賃期滿未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按照合同約定的期限收回房屋。承租人拒不遷出的，出租人可以請求房地產部門責令其遷出或者向人民法院提起訴訟；承租人使用房屋從事違法活動的，出租人有權解除合同，收回租賃房屋，擅自改變房屋結構或者約定用途，擅自轉讓、轉租、調換房屋，拖欠租金6個月以上或者連續拖欠租金3個月以上的。租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合約定或者租賃物使用后的性質。這一規定的實質是租賃關系終止時承租人返還租賃物的義務，即出租人的相關權利。
私人房屋的所有者必須依法轉讓其財產。因此，在租賃期間，出租人必須將租賃的房屋轉讓給他人，但由于房屋已經出租，為了保護承租人的居住利益，出租人轉讓房屋不能沒有一定的限制：一是出租人轉讓房屋后，房屋的轉讓不影響租賃的效力，租賃合同對房屋新主人仍然有效，承租人與新主人在約定的租賃期限內存在的租賃關系是合同關系；二是出租人出售房屋的，應當在租賃前三個月通知承租人在同等條件下，承租人有優先購買權。出租人未通知承租人將房屋出售給他人的，承租人可以主張自己的優先購買權，請求解除出租人與第三人之間的買賣合同。租賃關系結束后，出租人有權收回房屋，出租人有權解除合同，出租房屋應當返還。出租人可以中途終止合同嗎。在租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除租賃合同：。未經出租人同意擅自改變房屋用途的；
2。六個月以上不交租金的；
3。故意破壞房屋；
4。房屋租賃合同中沒有約定承租人未經出租人書面同意可以轉租或者轉租；
5。出租房屋進行非法活動。根據上述介紹，出租人中途解除合同時應符合相應條件，否則應承擔違約責任。相信您看完以上介紹后，對房屋租賃中出租人權利的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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