一、違章建筑辯護(hù)律師的依據(jù)是什么
違章建筑處理辦法
第 1 條 本辦法依建筑法第九十七條之二規(guī)定訂定之。
第 2 條 本辦法所稱之違章建筑,為建筑法適用地區(qū)內(nèi),依法應(yīng)申請當(dāng)?shù)刂鞴芙ㄖC(jī)關(guān)之審查許可并發(fā)給執(zhí)照方能建筑,而擅自建筑之建筑物。
第 3 條 違章建筑之拆除,由直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)執(zhí)行之。
直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)視實(shí)際需要置違章建筑查報(bào)人員在轄區(qū)執(zhí)行違章建筑查報(bào)事項(xiàng)。鄉(xiāng) (鎮(zhèn)、市、區(qū)) 公所得指定人員辦理違章建筑之查報(bào)工作。
第 4 條 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)。
主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。
違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。
第 5 條 直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內(nèi),依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。
第 6 條 依規(guī)定應(yīng)拆除之違章建筑,不得準(zhǔn)許緩拆或免拆。
第 7 條 違章建筑拆除時(shí),敷設(shè)于違章建筑之建筑物設(shè)備,一并拆除之。
經(jīng)公告或書面通知強(qiáng)制執(zhí)行拆除之違章建筑,如所有人、使用人或管理人規(guī)避拆除時(shí),拆除人員得會(huì)同自治人員拆除之,并由轄區(qū)警察機(jī)關(guān)派員維持秩序。
第 8 條違章建筑拆除后之建筑材料,除依建筑法第九十五條之規(guī)定沒入者外,其余應(yīng)公告或以書面通知違章建筑所有人、使用人或管理人限期自行清除,逾期不清除者,視同廢棄物處理。
第 9 條 人民檢舉違章建筑,檢舉人姓名應(yīng)予保密。
第 10 條 建筑師、營造業(yè)及土木包工業(yè)設(shè)計(jì)、監(jiān)造或承造違章建筑者,依有關(guān)法令處罰。
第 11 條 舊違章建筑,其妨礙都市計(jì)劃、公共交通、公共安全、公共衛(wèi)生、防空疏散、軍事設(shè)施及對市容觀瞻有重大影響者,得由直轄市、縣 (市) 政府實(shí)地勘查、劃分左列地區(qū)分別處理:
一必須限期拆遷地區(qū)。
二配合實(shí)施都市計(jì)劃拆遷地區(qū)。
三其他必須整理地區(qū)。
前項(xiàng)地區(qū)經(jīng)勘定后,應(yīng)函請內(nèi)政部備查,并以公告限定于一定期限內(nèi)拆遷或整理。
新舊違章建筑之劃分日期,依直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)經(jīng)以命令規(guī)定并報(bào)內(nèi)政部備案之日期。
第 12 條 舊違章建筑在未依規(guī)定拆除或整理前,得準(zhǔn)予修繕,但不得新建、增建、改建、修建。
前項(xiàng)舊違章建筑之修繕,得由直轄市、縣 (市) 政府訂定辦法行之。
第 13 條 直轄市、縣 (市) 政府拆除違章建筑所需經(jīng)費(fèi),應(yīng)按預(yù)算程序編列預(yù)算支應(yīng)。
第 14 條 (刪除)
第 15 條 國軍眷區(qū)違章建筑之處理,由內(nèi)政部會(huì)同國防部定之。
第 16 條
本辦法自發(fā)布日施行。
綜上所述,對于違反規(guī)定建造的建筑,是不符合安全規(guī)定的,所以應(yīng)該依法進(jìn)行拆除,同時(shí)拆除也有法定的規(guī)定程序,避免出現(xiàn)違法拆遷的情況,而違法建筑要看實(shí)際情況來進(jìn)行處理,所以也可以聘請律師來進(jìn)行辯護(hù)。
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