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誰(shuí)來(lái)支付出租屋的裝修費(fèi)用
出租房屋裝修費(fèi)的支付人作為承租人，出租房屋裝修的實(shí)質(zhì)是民法規(guī)定的附加。增值是指不同所有者的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果附著在一起，形成不可分割的新產(chǎn)權(quán)。如果我們想恢復(fù)彼此的原始狀態(tài)，實(shí)際上是不可能或不劃算的。《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第八十六條規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)加附，財(cái)產(chǎn)所有人同意加附的，并約定歸還時(shí)如何處理附著物的，按約定處理；沒(méi)有約定，協(xié)商不成，可以拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)人；給他人造成損失的業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《合同法》第223條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)或者增加其他物品；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此，房屋租賃關(guān)系終止后，裝修投資由誰(shuí)承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)不同情況處理。如果未經(jīng)業(yè)主即出租人王某同意擅自裝修房屋，則屬于侵犯出租人王某房屋所有權(quán)的行為。如果王某要求賠償或者損害賠償，應(yīng)當(dāng)予以支持。如經(jīng)出租人王某同意裝修房屋，房屋租賃關(guān)系正常終止，可按雙方約定辦理裝修。經(jīng)王先生同意裝修房屋，但在租賃關(guān)系正常終止時(shí)或之前，雙方未能就裝修費(fèi)用價(jià)值達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則處理。如果裝修可以拆除，那就歸你自己了。如果不能拆除，價(jià)格將由王先生賠償，出租人如果房屋損壞，你應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
通過(guò)以上介紹，相信您對(duì)誰(shuí)來(lái)支付出租房屋的裝修費(fèi)有了一定的了解。不過(guò)，如果你生活中遇到的情況比較復(fù)雜，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會(huì)有專業(yè)的律師來(lái)幫助你。你知道嗎
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