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寧波
誰來支付出租屋的裝修費用
出租房屋裝修費的支付人作為承租人，出租房屋裝修的實質是民法規定的附加。增值是指不同所有者的財產或勞動成果附著在一起，形成不可分割的新產權。如果我們想恢復彼此的原始狀態，實際上是不可能或不劃算的。《最高法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見（試行）》第八十六條規定，非財產所有人對他人財產加附，財產所有人同意加附的，并約定歸還時如何處理附著物的，按約定處理；沒有約定，協商不成，可以拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以轉給產權人；給他人造成損失的業主，應承擔賠償責任。《合同法》第223條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改進或者增加其他物品；承租人未經出租人同意，對租賃物進行改進或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。因此，房屋租賃關系終止后，裝修投資由誰承擔，應根據不同情況處理。如果未經業主即出租人王某同意擅自裝修房屋，則屬于侵犯出租人王某房屋所有權的行為。如果王某要求賠償或者損害賠償，應當予以支持。如經出租人王某同意裝修房屋，房屋租賃關系正常終止，可按雙方約定辦理裝修。經王先生同意裝修房屋，但在租賃關系正常終止時或之前，雙方未能就裝修費用價值達成協議的，應當按照公平合理的原則處理。如果裝修可以拆除，那就歸你自己了。如果不能拆除，價格將由王先生賠償，出租人如果房屋損壞，你應承擔賠償責任。
通過以上介紹，相信您對誰來支付出租房屋的裝修費有了一定的了解。不過，如果你生活中遇到的情況比較復雜，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業的律師來幫助你。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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