房地產買賣合同

賣方：身份證號碼為：第一、第一、第二、第二、第二。P<<

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，聯系電話：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\，買賣雙方在平等自愿的基礎上，就本合同所涉及的不動產轉讓事宜達成如下協議：，公平和協商一致：

第一條【轉讓對象】

出賣人轉讓的房地產（以下簡稱房地產）位于：雨后春筍。

土地使用權證號，產權證號，登記建筑面積：平方米。該公寓建筑面積為：\平方米。

該房地產的土地使用權期限自年月日起至日終止。

房地產約定交付的附屬設施設備、裝修及相關項目，在簽訂本協議前已經雙方現場確認，無異議。

第二條【房地產產權現狀】

不動產不抵押、不查封，出賣人有處分該不動產的充分權利。第三條【房地產租賃現狀】

附屬于房地產的租賃現狀為第三人，項目：

1。房地產沒有租賃權；

2。該房地產有租賃關系，出賣人應當在簽訂本合同時向買受人交付承租人放棄優先購買權的書面文件和租賃合同。

第四條【房地產掛賬】

房地產掛賬的，以保證買受人在房地產轉讓登記后享有全部處分權為基礎，出賣人保證，買受人自收到房地產轉讓總價之日起享有全部處分權，逾期不交的，以房地產轉讓總價為基數，每天按總價的萬分之一計算，向買方支付違約金。

第五條【轉讓價格】

該房地產的轉讓總價為人民幣：\元（小寫：\元）。

第七條【稅款繳納】

雙方同意由買方辦理相關過戶手續，雙方按規定繳納可能產生的一切稅費。

如買受人未按約定繳納相關稅費，致使交易無法繼續進行，買受人不得終止合同，本合同繼續履行，但違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第八條【付款方式】

購房人年月日前一次性付清房款。第九條買受人逾期付款的，出賣人有權要求買受人支付每日未付金額的萬分之一的違約金，合同繼續履行。第十條【房地產交付】出賣人應當在6月1日將房地產交付買受人，并履行下列程序：。買賣雙方共同驗收房地產及其附屬設施設備、裝修及相關項目等，記錄水、電、煤氣表讀數，辦理交接手續；

2。交付房地產鑰匙；除合同另有約定外，出賣人未在合同約定的期限內向買受人交付房地產的，自約定期限屆滿次日起至實際交付之日止，出賣人應當支付房地產總價的萬分之一以房地產轉讓為基礎，向買受人支付違約金，合同繼續履行。第十二條【附債處理】

出賣人交付不動產時，應當結算附水、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用，并提交買受人確認，否則買受人有權拒絕從押金中扣除上述欠款。

第十三條【產權轉讓登記】

買賣雙方在簽訂本合同前，應在日內簽訂本合同，出賣人應共同向房地產產權登記機關申請辦理轉讓登記手續，賣方應按照行政機關的登記程序積極協助。

自收據中規定的回復日期到期之日起天內，買方應按照本協議辦理稅費支付手續。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行合同義務，不能實現合同目的的，守約方有權選擇定金或要求對方支付該房地產總價50%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力致使合同不能履行的，根據不可抗力的影響部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人一方因不可抗力不能按照合同約定履行合同的，應當及時通知對方，自不可抗力結束之日起生效，并在日內向對方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件沖突的解決】

如果買賣雙方在本合同和本合同簽訂前的承諾和約定不一致，以本合同為準。

第17條[合同附件]

合同附件都有，很多。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用及爭議解決】因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，依照中華人民共和國法律采取下列措施解決：仲裁委員會申請仲裁。向房地產所在地人民法院起訴。第十九條【合同數量及持有量】本合同一式四份，賣方一份，買方一份，有關部門一份，具有同等法律效力。

第20條[合同生效]

本合同經雙方簽字后立即生效。賣方（簽字）買方（簽字）年月日年月雙方其他約定：

雙方共同確認水、電戶表記錄后，水表交接讀數記錄結束于××噸，大寫：××噸；水表交接讀數記錄結束于××噸交接讀數以度結束，大寫：度；天然氣表交接讀數記錄以立方結束，大寫：立方。

2。交接記錄后的用水、用電費用由接收方負責，自交接之日起增加的用水、用電由交付方不負責。

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