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寧波
政府有權免收土地出讓滯納金嗎
政府有權免收土地出讓滯納金嗎
政府是沒有權免除土地出讓滯納金的，隨意減免地價，擠占挪用土地收益，造成國有土地資產流失的，要依法追究責任。
《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》
二、嚴格實行國有土地有償使用制度
嚴格執行《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》關于劃撥用地范圍的規定，任何單位和個人均不得突破。除法律規定可以采用劃撥方式提供用地外，其他建設需要使用國有土地的，必須依法實行有償使用。國土資源部要依據法律規定，抓緊制訂具體的劃撥用地目錄。
土地使用者需要改變原批準的土地用途、容積率等，必須依法報經市、縣人民政府批準。對原劃撥用地，因發生土地轉讓、出租或改變用途后不再符合劃撥用地范圍的，應依法實行出讓等有償使用方式;對出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。
各地要加強對經濟適用住房建設用地的管理。經濟適用住房建設用地必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用年度計劃，嚴格控制占用耕地，嚴禁開發商以開發經濟適用住房名義牟取暴利。要對經濟適用住房的建設標準和銷售對象作出嚴格規定，具體辦法由建設部制定。
要進一步加強國有土地收益的征收和管理，任何單位和個人均不得減免和擠占挪用土地出讓金、租金等土地收益。對于低價出讓、租賃土地，隨意減免地價，擠占挪用土地收益，造成國有土地資產流失的，要依法追究責任。
商品房土地出讓金計算
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
是已購公房達成交易后,向國家交納的一定比例的金額,以獲得一定年限的土地使用權,現階段公房上市按照成本價乘以建筑面積乘以1%標準收取,商品房再上市交易免交土地出讓金.?土地使用年限,自交納土地出讓金之日起70年.已購公房以本棟樓內第一個交納土地出讓金的日期開始計算七十年的時間,商品房以開發商向國家交納土地出讓金后取得國有土地使用權證開始計算七十年時間。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，政府是沒有權免除土地出讓滯納金的，隨意減免地價，擠占挪用土地收益，造成國有土地資產流失的，要依法追究責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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