第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房經(jīng)紀人有哪些權(quán)利和義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 308人看過

居間人的權(quán)利:居間人在居間合同中的權(quán)利實際上是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個方面:1。索賠權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方約定中介報酬,國家有限制的,中介報酬標準不得超過國家規(guī)定的標準。中介合同報酬的支付義務(wù)有兩種情況:一種是向中介人報告,因為中介人只向委托人報告承包機會,與委托人的相對人沒有關(guān)系,所以報告中介人只承擔(dān)委托人的支付義務(wù);另一種是向中介人報告另一種是媒介中介,因為交易雙方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應(yīng)平等承擔(dān)中介人的報酬。

經(jīng)紀人行使賠償請求權(quán)時,應(yīng)先賠償后支付,即因其報道或媒體的設(shè)立,合同受到限制。合同不成立的,不得要求報酬;合同成立但無效的,不得要求報酬。

居間人違反誠實信用原則,收受對方利益的,或者違反對委托人的義務(wù),以對方為受益人的,不得向委托人行使賠償請求權(quán)。中介要求的費用一般都包含在報酬中,中介活動的費用一般由中介承擔(dān)。未經(jīng)特別約定,中介機構(gòu)不得報銷費用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人有權(quán)要求賠償所支付的費用。

居間人違反對委托人的義務(wù),作出有利于委托人相對人的行為,或者違反誠實信用原則,從相對人處獲得利益的,即使事先約定,也無權(quán)行使請求權(quán)。中間人的義務(wù)如下:1。報告訂約機會或為訂立合同提供媒介的義務(wù)。

居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項。

2。忠誠義務(wù)。

中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)情況。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三是承擔(dān)中介費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔(dān)。客戶的義務(wù)。支付中介報酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。沒有合同的,委托人可以拒絕支付報酬。因中介機構(gòu)提供訂立合同的媒介服務(wù)而訂立合同的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)居民的報酬。

2。

居間人不促成合同成立的,可以不要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的費用。

看到了上述中介的權(quán)利和義務(wù),買賣雙方在簽訂二手房中介合同時應(yīng)該更加注意。他們一方面要付清報酬,另一方面要履行合同中中介的出行義務(wù),對自己和對方負責(zé)。

通過以上站長總結(jié)的信息,您是否對之前的問題有了新的認識。希望以上信息能對您有所幫助。如果您有其他問題需要解決,請撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
杜萌萌

杜萌萌

執(zhí)業(yè)證號:

13208201911135340

江蘇法軒律師事務(wù)所

簡介:

我們所參與的不僅是案件,也是他人的人生

微信掃一掃

向TA咨詢

杜萌萌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 清苑县| 独山县| 若羌县| 冷水江市| 遂溪县| 门头沟区| 济阳县| 铜陵市| 沙坪坝区| 微山县| 拜城县| 彭州市| 焉耆| 双峰县| 新闻| 邵阳市| 岫岩| 霍林郭勒市| 昌都县| 黄大仙区| 鄂托克前旗| 仁布县| 静海县| 大同市| 北票市| 盘锦市| 辽阳县| 潞城市| 乳源| 香港 | 巧家县| 共和县| 岗巴县| 宾阳县| 名山县| 西安市| 昌乐县| 临沭县| 东乌珠穆沁旗| 渝中区| 泗水县|