在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
新建商品房和二手房面積誤差如何計(jì)算
除非雙方在二手房買賣合同中有明確約定：“房屋按具體面積計(jì)價(jià)，面積誤差參照新建商品房銷售面積誤差解決辦法解決”，否則不能要求退還面積差價(jià)。以下比較新建商品房銷售面積與二手房銷售面積的誤差解是不同的：
對(duì)于新建商品房，如果沒(méi)有其他約定，面積誤差應(yīng)按以下方法解決：
①面積誤差比絕對(duì)值小于3%時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，多退少補(bǔ)；
②面積誤差比絕對(duì)值大于3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房?jī)r(jià)退還買受人，并支付已付房?jī)r(jià)利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補(bǔ)足面積誤差率小于3%的房?jī)r(jià)部分；房?jī)r(jià)面積誤差率超過(guò)3%的部分由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差率絕對(duì)值小于3%的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房?jī)r(jià)返還給買受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房?jī)r(jià)返還給買受人。
對(duì)于二手房銷售，可能無(wú)法通過(guò)上述方式解決。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
游樂(lè)場(chǎng)兒童受傷如何劃分責(zé)任
2021-02-26怎么證明調(diào)解書(shū)無(wú)效
2021-01-04交通事故傷殘?jiān)u定有幾級(jí)
2021-01-16離婚法院第一次調(diào)解需要律師嗎
2021-02-04怎樣做好訴訟前的準(zhǔn)備
2020-12-25被贈(zèng)與房產(chǎn)的人還能申請(qǐng)兩限房嗎
2020-11-19入職要提供無(wú)犯罪記錄證明嗎
2020-12-27試用期和實(shí)習(xí)期是一樣的嗎
2020-12-12豪車車主為省修車費(fèi)騙保構(gòu)成什么罪
2020-12-25人身保險(xiǎn)法中的保險(xiǎn)利益存在于何人
2021-02-16保險(xiǎn)合同成立的必要條件是什么
2021-01-09車上人員責(zé)任險(xiǎn)常見(jiàn)問(wèn)題
2020-11-29狀元紅兩全保險(xiǎn)
2021-02-11保險(xiǎn)法對(duì)保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的規(guī)定有哪些
2020-12-27投保人應(yīng)具備什么條件
2020-12-02如何確定家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額？
2020-12-08土地轉(zhuǎn)包與土地轉(zhuǎn)讓這兩者的區(qū)別是什么
2021-03-22東莞某經(jīng)濟(jì)合作社與東莞某實(shí)業(yè)公司土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
2020-12-27深圳坪山區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施的許可辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-11-19婚前房屋在婚后拆遷補(bǔ)償房屋屬共同財(cái)產(chǎn)嗎
2020-12-21