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寧波
業主收到房子后能否要求逾期交房
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
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律師說，如果質量不符合合同規定，買方可以拒絕接受，賣方應承擔修理、更換、重做和賠償損失的責任。逾期交貨的，賣方應支付逾期違約金。無獨有偶，逾期未交房屋產權證等證明也構成違約，按合同索賠。根據法律規定，逾期交貨的訴訟時效為兩年。逾期交貨違約金的訴訟時間從合同約定的交貨日期起計算。開發商在訴訟時效期間內主張上述權利的，新的訴訟時效自開業之日起重新計算兩年。
業內人士提醒，送房不僅僅是“交鑰匙”。購房者從簽訂購房合同之初就要多注意逾期交房的問題。要注意交貨條件是否不明確，是否按約定條件交貨，交貨時間是否約定，逾期交貨違約金的相關約定是否明確，所有問題都要及時提出和澄清。因不可抗力造成延期交付的，開發商應當提供有關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。律師認為，如果商品房未經“四方”驗收或驗收不合格，開發商將立即通知購房人驗收，這違反了誠實信用原則，屬于欺詐行為。只有這樣，才能促進房地產市場的健康發展，實現法律的精神實質。你知道嗎
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