比如，購(gòu)房者往往認(rèn)為地王周邊的樓盤很大。但事實(shí)上，地王周圍的許多建筑都被抬高了價(jià)格。同樣，購(gòu)房者也不應(yīng)因?yàn)橥浂庇谫I房，因?yàn)橥浫菀妆惶桌巍Ｔ谫I房之前，購(gòu)房者必須考慮是否遇到房?jī)r(jià)上漲過快的房地產(chǎn)。經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋。如果購(gòu)房者把畢生積蓄的大部分用來買有問題的房子，誰(shuí)能承受？尤其是一些暴露在外的樓盤，購(gòu)房者看不見，否則窗臺(tái)滲水、墻體開裂等一些問題可能會(huì)讓你痛苦不堪。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

一些城市的開發(fā)商希望將項(xiàng)目打包整體轉(zhuǎn)讓。對(duì)于購(gòu)房者來說，這些開發(fā)商買不到樓盤，否則樓盤就得不到保障，如果有問題，就找不到人。開發(fā)商的品牌是房子質(zhì)量的有力保證。購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)開發(fā)商有一個(gè)仔細(xì)的了解，千萬(wàn)不要貪圖一時(shí)的便宜。土地貧瘠的房子你愿意買一些有化工廠和墓地的房子嗎？那些化工廠污染嚴(yán)重。即使改造成商品房，這個(gè)地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等都受到了化學(xué)廢氣的污染，對(duì)居民的身心健康肯定是有害的。以前的墓地房子和風(fēng)水有關(guān)。關(guān)鍵是看買家的心態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房

按照國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓，如果被拆遷，也不能依法給予補(bǔ)償。其產(chǎn)權(quán)狀況存在諸多問題，購(gòu)房者需要承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，就需要做好準(zhǔn)備，在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)兼顧收益。為了降低商品房建設(shè)成本，開發(fā)商低價(jià)拿地，開發(fā)郊區(qū)商品房，對(duì)于購(gòu)房資金短缺的居民來說應(yīng)該是一個(gè)更好的選擇。但由于個(gè)別開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)不規(guī)范、管理不到位、社區(qū)環(huán)境極差、設(shè)施嚴(yán)重缺乏、交通極不方便，他們利用虛假?gòu)V告，打著“低價(jià)”的幌子欺騙購(gòu)房者，這個(gè)“低價(jià)”，這個(gè)“便宜”，買家不應(yīng)該接電話。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，所以這個(gè)時(shí)期的購(gòu)房者應(yīng)該是理性的。我見過很多朋友買房后后悔。有的甚至交了定金，開發(fā)商就消失了。買這樣的房子很容易發(fā)生悲劇，所以購(gòu)房者要小心。你知道嗎