在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決一房兩賣的問題
維權(quán)措施
律師答：您的案件是典型的“一房兩賣”案件。根據(jù)法律規(guī)定，如果出賣人將房屋出售給他人，且該人在取得房屋時沒有惡意串通行為，且所支付的價款相當于市場價，特別是在本案中，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。那么，在法律上，相對人構(gòu)成“善意取得”。此時，你方要求賣方繼續(xù)履行合同的希望渺茫。
終止與賣方簽訂的房屋買賣合同后，您可以向賣方索賠。
具體來說，您可以要求雙倍返還定金，也可以根據(jù)合同向賣方要求一定比例的違約金。同時，可以向法院申請委托鑒定部門對房屋的現(xiàn)行價格進行司法鑒定，從而索賠房屋損失。
如果您要求以總房款的一定比例作為違約金和房價上漲的損失，法院將結(jié)合當前房屋交易的市場情況、您購房的實際損失、房屋銷售的表現(xiàn)程度，決定是否予以支持合同、賣方的過錯程度等諸多因素。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商“一房兩賣”的，購房者甚至可以要求開發(fā)商承擔不超過已付房價兩倍的賠償責任。您購買的是二手房，以上意見供您參考。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政復(fù)議申請人主體是否合格的案件分析
2021-01-29征收房屋應(yīng)先補償后搬遷
2021-02-20請問父母有退休金能否申報贍養(yǎng)
2021-01-20民事調(diào)解強制執(zhí)行可以申訴嗎
2021-02-02公款賬戶可以轉(zhuǎn)到個人賬戶嗎
2021-03-12擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14安置房拆遷有什么規(guī)定
2021-01-22房產(chǎn)典當
2021-03-14房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16抵押擔保的種類有哪些,哪些財產(chǎn)可以做抵押
2020-12-29單位未蓋章的競業(yè)限制協(xié)議效力
2021-03-09競業(yè)限制解除后是否要遵守保密協(xié)議
2021-03-21公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10游客如何投保境外旅游保險
2021-01-23司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31保險違約如何去防范
2020-12-25一旦保險公司承保后需要承擔哪些義務(wù)
2020-11-16購買財產(chǎn)保險后的注意事項有哪些
2021-02-09投保貨物受損后，被保險人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2021-02-10以下沒有證件的房屋不是違建,別再被拆遷方忽悠了
2020-11-15