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如何辨別學區房的真假

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 335人看過

如今,市場上有很多樓盤沒有與名校簽訂協議。僅僅因為他們離名校很近,他們就給自己貼上了學區房的標簽。很多家長也信任開發商,因為他們對學區房概念模糊。花了很多錢后,他們發現自己的孩子還是上不了學?

事實上,雖然有些建筑只與名校隔開,但并不意味著孩子們可以進入學校。根據相應的規定,每所學校的招生范圍每年都會公布一次,招生范圍由社區或街道整體確定,這就導致了雖然住宅與學校隔墻,它可能不包括在家長想選擇的學校里。

吹噓名校將來會落戶

現在一些開發商為了吸引購房者,用“名義”的方式說自己是名校的分校。事實上,管理團隊和教師是自給自足的,不受名校的管理約束。消費者在購買這樣的學區房時,最好詢問一下連鎖學校與名校的合作模式。

一些開發商會把周邊的好學校當成自己房地產的“配套設施”,打著名校的旗號賣房子。一些開發商吹噓,未來將引進“雙語幼兒園”、“國際學校”等未落實的規劃配套設施。購房時,戶主要明確區分學區房的真偽,謹防落入“山寨名校”的促銷陷阱。

購買學區房時不要急躁四步教你辨別真偽

1。經常登錄各學區教育系統網站,查詢目標學校的具體學區范圍,及時關注各學校的學區變化。

2,戶口所在地有常住戶口的,必須在交易結束前完成戶口遷移手續。目前的通行做法是,房屋按買賣合同約定交付后轉讓戶口,逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。

3。我們還應該及時了解各學校對學位的特殊規定。一般來說,學校人氣越高,學位就越緊張。每所學校的細則都不一樣。有的學校實行排名制,有的學校則優先考慮入學時間。因此,必須提前探索目標學校對學位申請的具體要求。鑒于戶籍已遷,學位偶爾仍有人入住,購買學區房的家長需要知道學位是否已入住。如果學位已經被占用,學位的使用將受到一定的限制。例如,小學六年內不能使用學位,而中學三年內不能使用學位。因此,除戶籍轉移外,合同中還應明確學位問題。你知道嗎

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