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寧波
如何辨別學區房的真假
如今，市場上有很多樓盤沒有與名校簽訂協議。僅僅因為他們離名校很近，他們就給自己貼上了學區房的標簽。很多家長也信任開發商，因為他們對學區房概念模糊。花了很多錢后，他們發現自己的孩子還是上不了學？
事實上，雖然有些建筑只與名校隔開，但并不意味著孩子們可以進入學校。根據相應的規定，每所學校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍由社區或街道整體確定，這就導致了雖然住宅與學校隔墻，它可能不包括在家長想選擇的學校里。
吹噓名校將來會落戶
現在一些開發商為了吸引購房者，用“名義”的方式說自己是名校的分校。事實上，管理團隊和教師是自給自足的，不受名校的管理約束。消費者在購買這樣的學區房時，最好詢問一下連鎖學校與名校的合作模式。
一些開發商會把周邊的好學校當成自己房地產的“配套設施”，打著名校的旗號賣房子。一些開發商吹噓，未來將引進“雙語幼兒園”、“國際學校”等未落實的規劃配套設施。購房時，戶主要明確區分學區房的真偽，謹防落入“山寨名校”的促銷陷阱。
購買學區房時不要急躁四步教你辨別真偽
1。經常登錄各學區教育系統網站，查詢目標學校的具體學區范圍，及時關注各學校的學區變化。
2，戶口所在地有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移手續。目前的通行做法是，房屋按買賣合同約定交付后轉讓戶口，逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。
3。我們還應該及時了解各學校對學位的特殊規定。一般來說，學校人氣越高，學位就越緊張。每所學校的細則都不一樣。有的學校實行排名制，有的學校則優先考慮入學時間。因此，必須提前探索目標學校對學位申請的具體要求。鑒于戶籍已遷，學位偶爾仍有人入住，購買學區房的家長需要知道學位是否已入住。如果學位已經被占用，學位的使用將受到一定的限制。例如，小學六年內不能使用學位，而中學三年內不能使用學位。因此，除戶籍轉移外，合同中還應明確學位問題。你知道嗎
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