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寧波
簽合同時需要注意什么
簽訂購房合同的注意事項如下：。要檢查開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常都有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房與否的關鍵。
2。必須采用房地產管理部門統一印制的標準房屋文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意。目前實行網上簽約備案，但合同與紙質合同相同。
3。注意合同條款中雙方的權利和義務是否平等。有的開發商提前填寫了合同文本，甚至補充條款都是自己填寫的。大多數已完成的合同文本都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動。
4。區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據建筑面積處理面積差，則應在“面積差處理”條款中指定面積誤差發生時的處理方法。只有在合同中對面積差價有了詳細約定，才能避免上當受騙。
5。一定要關注房屋銷售的支付方式是否規范。合同應當約定金額、期限、支付方式和違約責任。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據。一旦發生糾紛，買方往往很難證明自己的責任。
6。確認交貨日期。開發商因資金不足而延遲交房的現象屢見不鮮。開發商在預售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質量驗收后、小區配套設施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發商未能按時交房的責任。
7。在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度代為審閱合同文本，以減少一些不必要的損失。以上是簽訂購房合同時應注意的事項。我希望它能對你的問題有所幫助。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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