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寧波
如何計算2020年買房的保障費
擔保費=實際貸款金額*貸款期限對應的收費系數（如果貸款期限不足一年，則按一年計算）
例如：
請問：2004年夫妻共同用商業貸款購房，面積70平方米。由于房屋面積較小，不允許遷移戶口。現在孩子要上學了，現在他們用公積金貸款買了一套91平方米的房子，30萬平方米，使用年限是21年。購房擔保費的計算公式為：貸款金額（元）×擔保基準利率（‰）×貸款期限（年）
如果擔保基準利率為0.75‰，個人信用良好的首次購房和改善性購房按六折計算。此外，對于住房公積金貸款，住房公積金管理中心將按貸款金額的1.5‰給予擔保費補貼。
擔保費應該是=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元；但這次實際支付是4275元；請幫忙解釋，謝謝！
抵押貸款的條件如下：
1，18-65歲的自然人；
2，有效身份證；
3，信用調查良好，無不良記錄；
4，職業穩定，收入穩定；
5。所購住房的商品房買賣合同或者意向書；
6。支付所購住房首付的能力；
7。在銀行開立個人結算賬戶并有有效擔保；
8。銀行規定的其他條件。
抵押登記費是貸款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記時所支付的服務費。
廈門匯友達貸款提示：各地收費標準不一，詳情請咨詢當地房地產登記部門。房屋保險費實際上是為了保護房屋免受火災、爆炸等事故的損害。
收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款期限。住房保險是自愿繳納的，銀行一般不強制收取。
辦理房貸時需要繳納上述費用，辦理房貸后需要繳納哪些費用？住房貸款利息支出購房貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款期限和貸款利率決定。一些銀行要求提前還款必須到一定時間才能申請提前還款，并收取一定比例的違約金。一些銀行對還款時間和違約金沒有嚴格要求。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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