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寧波
房屋質量通病
什么是房屋質量問題。說明沉降期過后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導致建筑物傾斜；整體強度不夠，建筑物在搖晃或強風中擺動；由于結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導致建筑物傾斜建筑物局部或全部倒塌的隱患。
2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強度不足、結構與墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水不完善、防水材料質量差等原因，屋面滲漏、廚衛水平滲漏、垂直向樓下滲漏在各種管道和樓層的連接處較為常見。在雨季和廚衛用水量大的時候，漏水會嚴重影響用戶的正常生活，破壞地面裝飾，影響樓上樓下的鄰里關系。
4。墻是空的，皮掉下來了。墻體內部砌塊與各層之間連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓強度，表面油漆層容易脫落。有時在無粉滾筒的情況下，由于墻面涂裝材料質量差，涂裝工藝不符合要求，也會造成墻面大面積剝落。
5，隔音隔熱效果差。在住宅建筑中，戶與戶之間、廳與室之間的隔墻隔聲減震效果差，不能滿足私密性要求；屋頂和外墻冬季降溫快，夏季升溫快，不能滿足保溫隔熱的要求。出現上述現象的原因是墻體、屋面隔聲隔熱材料厚度不夠，材料質量低劣，或施工工藝不符合要求。
6。氣密性差，門窗變形。有的門窗安裝時間長，有的密封不好，有的是用料做的或整體變形。嚴重的時候，他們不能切斷視線，擋不住風雨。在某些情況下，它們無法關閉或打開。造成上述問題的原因是選材質量差，木材干燥程度不夠，或安裝后水分侵入，工藝粗糙。門窗質量問題一般無害，只需局部修理或更換。
7。跑、跌、滴、漏現象浪費資源，影響人們的正常生活。原因是上下水管的橫平豎直設計不合理，水龍頭、衛生間質量不合格。水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括泳池、浴缸、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、散熱器、燃氣灶、燃氣表等設計類型不完善，設計位置不符合日常生活要求，影響家具布置。遠程電氣設備甚至存在泄漏和火災隱患。
9。公共設施設計不合理，質量差。如樓梯位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質量不穩定、公共照明設施不完善、消防安全設施缺乏等。
根據以上介紹，普通住房質量問題主要有九類，購房時一定要仔細檢查。相信您看完以上介紹后，對房屋質量問題的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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