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共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1142人看過

共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房的戶籍年限要求。按照原標(biāo)準(zhǔn),申請共有制保障房,需要連續(xù)7年在上海有常住戶口,連續(xù)5年在上海有常住戶口。此次,對共有保障房的戶籍年限要求大大放寬。具體標(biāo)準(zhǔn)為:申請人家庭成員連續(xù)三年具有城市常住戶口,在申請地連續(xù)兩年具有城市常住戶口(即申請時連續(xù)兩年的戶籍)。

共同財產(chǎn)保障房的收入和財產(chǎn)限制要求。對3人以上申請家庭,人均年可支配收入限額調(diào)整為6萬元(每月5000元),人均財產(chǎn)限額調(diào)整為15萬元。兩人及以下家庭收入和財產(chǎn)限額浮動系數(shù)由10%調(diào)整為20%,即兩人及以下家庭年人均可支配收入限額為7.2萬元(每月6000元),人均財產(chǎn)限額為18萬元。有關(guān)部門提醒市民,家庭收入和財產(chǎn)狀況不僅與申請資格有關(guān),還與購房支付能力有關(guān)。從市場情況看,市民在申請共有產(chǎn)權(quán)保障房時,應(yīng)充分評估家庭經(jīng)濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際情況。對于暫時無法購買共有產(chǎn)權(quán)保障房的,可以選擇廉租房或公租房等其他住房保障渠道解決住房問題。

共同所有制保障房規(guī)定了單身年齡。按照原標(biāo)準(zhǔn),單身男女必須年滿30周歲才能申請共有住房。公眾認為,國家規(guī)定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡存在男女差異,單身申請年齡也應(yīng)體現(xiàn)這一差異。這些意見是合理的。因此,應(yīng)適當(dāng)放寬女性單身申請人的年齡,使政策更加人性化。具體標(biāo)準(zhǔn)是:單身人士應(yīng)單獨申請共有產(chǎn)權(quán)保障房,且男性應(yīng)年滿30周歲,女性必須年滿28周歲。

申請共有產(chǎn)權(quán)公房需提供哪些材料?共有產(chǎn)權(quán)的公有住房申請?zhí)峤坏牟牧蠎?yīng)當(dāng)按照公有住房的類型劃分:

城市廉租房申請?zhí)峁┑牟牧希?/P>

1。家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

②持有民政部門出具的本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明或總工會出具的本市城鎮(zhèn)特困居民證明原件及復(fù)印件;

③出租私房提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核的住房保障和房屋租賃合同;出租公房單位出具房屋狀況證明原件和復(fù)印件;人均自有住房建筑面積在15平方米以下的家庭,應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

④證書原件由社區(qū)受理的申請材料核實,并在上報復(fù)印件上加蓋印章確認。⑤ 申請對象為孤、老、病、殘、急需救助的,應(yīng)當(dāng)同時提供疾病診斷材料、殘疾證明等相關(guān)證明。申請城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房需提供的材料:①家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

②《本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障取證》或《北京市城鎮(zhèn)特困居民證明》原件及復(fù)印件本市“由最低生活保障和特困家庭發(fā)放”;

③承租公共住房的,由單位發(fā)放住房條件證明或直管公房租賃證明原件和復(fù)印件。人均自有住房建筑面積低于18平方米的家庭,應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件;

④城市拆遷家庭應(yīng)當(dāng)提供拆遷協(xié)議原件和復(fù)印件。

申請城市公共租賃住房所需材料:《城市公共租賃住房建設(shè)管理實施辦法》正在征求意見,經(jīng)政府修訂批準(zhǔn)后發(fā)布。《城市公共租賃住房建設(shè)管理實施辦法》明確規(guī)定了城市公共租賃住房申請應(yīng)當(dāng)提供的材料。

申請城市中低價位商品房需提供的材料:①城市中低價位商品房具體房號通知書或批復(fù)意見復(fù)印件;

②填寫完成的城市中低價位商品房購房審批表;

③《城鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)交易)》原件;

④購房人(被拆遷人)身份證、戶口簿復(fù)印件;⑤提供其他證明材料。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房,是指地方政府將土地出讓收入的一部分轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭,然后以較低的價格分配給符合條件的家庭建造的房屋。擔(dān)保對象與當(dāng)?shù)卣炗喓贤s定雙方的產(chǎn)權(quán)份額、保障房未來上市的條件以及收益的分配份額。如果您的情況比較復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠實守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團隊意識。風(fēng)險防范意識強,邏輯思維慎密,較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。

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