在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
判決生效后能否申請房屋異議登記
判決生效后，能否申請房屋異議登記？我們可以申請住房異議登記嗎。異議登記是將申請人對不動產登記簿上記載的權利的異議記載在登記簿上。異議登記的法律效力是登記簿上記載的權利喪失了正確推定的效力，即登記的公信力暫時中斷。由于異議登記使登記簿上記載的權利喪失了正確推定的效力，登記簿上記載的處分權的行使受到一定的限制。因此，異議登記的目的是保護不動產權利人。但是，異議登記可以為物權人提供保護。但這種保護應該是暫時的。同時，也給房地產交易造成了不穩定狀態。為了使不動產的不穩定狀態盡快恢復正常，法律必須對異議登記的有效期進行限制。因此，《物權法》第十九條第二款規定：“申請人自異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記無效”。由此可見，異議登記制度不僅保護了物權人的權益，也促使了申請人積極行使自己的權利。異議登記申請人在規定期限內不向人民法院提起訴訟的，表示申請人不積極行使權利。也違反了物權法規定的異議登記目的。
申請人不被動行使權利。而且，《物權法》第十九條第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。”。《不動產登記暫行條例實施細則》也作出了完全相同的規定。《不動產登記暫行條例實施細則》只規定，申請人因同一事由再次申請異議登記的，不予受理。但是，向人民法院提起訴訟的，不受限制。有業內人士擔心，今后當事人不能再向人民法院申請財產保全，而是申請異議登記。這種擔心是沒有必要的，因為不動產被人民法院查封后，登記在冊的權利人不能再處分該不動產；異議登記也不是不能處分，登記申請人提供書面承諾后，知道登記存在異議并自行承擔風險。他們仍然可以受到懲罰。他們之間有明顯的區別。當事人是否向人民法院申請財產保全，由當事人自行決定。權衡利弊后，當事人認為異議登記在冊的權利人處分不動產難以控制的，向人民法院申請財產保全。如果我們認為異議登記可以保護自己的不動產權利，就沒有必要申請財產保全。因此，在沒有新的不同規定的情況下，判決生效的，登記機關可以受理異議登記申請。
異議登記是將申請人對不動產登記簿上記載的權利的異議記載在登記簿上。異議登記的法律效力是登記簿上記載的權利喪失了正確推定的效力。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誹謗他人偷盜怎么判罰
2020-12-10軍人轉業費是共同財產嗎
2021-03-21債務擔保合同的成立方式有哪些
2020-12-07交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09外賣送餐員發生交通事故能認定工傷嗎
2021-01-28工傷索賠程序
2021-02-14交通事故私了后可不可以繼續要求賠償
2021-02-07失聯多久可以報警立案
2020-11-21夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10勞動爭議仲裁管轄原則小議
2020-12-26新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23土地承包方式有哪些
2021-03-25最新承包合同模板是什么
2021-03-10承包方土地承包經營權共有人如何確定
2021-01-17