1、 最高人民法院曾作出《關(guān)于審理離婚案件中房屋使用和租賃若干問(wèn)題的回答》的司法解釋,主要包括以下規(guī)定:。夫妻共同居住,有下列情形之一的,離婚后雙方可租住公房:
(1))(2)婚前,一方租住本單位房屋,離婚時(shí)雙方均為本單位職工;(3)一方婚前借款投資建房,婚后夫妻共同還貸;(4)一方或雙方婚后申請(qǐng)房屋租賃權(quán);(3)一方婚前借款投資建房房屋,婚后夫妻共同還貸;(5)一方婚前租住的公共住房,婚后因房屋拆遷取得租賃權(quán)的;(六)夫妻雙方單位共同投資建設(shè)或者共同購(gòu)買(mǎi)的共同住房;
(七)一方將租賃住房歸還本單位或者另一方單位后,另一方單位交換住房;(八)婚前雙方(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方都可以租房的情形。
2。夫妻雙方都可以租住的公房,按照以下原則辦理:一、照顧撫養(yǎng)子女的一方;二、男女同等條件照顧婦女;(三)照顧殘疾或者生活困難的當(dāng)事人;(四)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人。夫妻雙方都可以租賃的公共住房,一方出租的,承租人可以給予對(duì)方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。夫妻雙方都可以租用的公房,面積大到可以分房使用的,雙方都可以租用;房屋可以另一方單獨(dú)租用或者承租人可以為另一方解決的,可以給予許可。離婚時(shí),一方無(wú)權(quán)租賃另一方婚前租住的公房,確實(shí)難以解決的,人民法院可以調(diào)解或判決暫住,暫住期限一般不超過(guò)兩年。暫住期間,暫住人口應(yīng)當(dāng)繳納相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)和其他必要費(fèi)用。離婚時(shí),一方無(wú)權(quán)租用另一方婚前租用的公房。如果很難再租一套房子,如果租住公房的一方有能力負(fù)擔(dān),就應(yīng)該給予一次性的經(jīng)濟(jì)資助。人民法院調(diào)整、變更自管房屋(包括房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的房屋)租賃關(guān)系時(shí),一般應(yīng)當(dāng)征求自管房屋單位的意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)解、判決改變房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī):
1。當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購(gòu)房的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示向雙方捐贈(zèng)的除外;
2。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)房的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為個(gè)人贈(zèng)與,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與的除外。
在實(shí)踐中,還有一種情況:離婚期間,一方突然提出購(gòu)房款是向父母借的,不是父母給的,并拿出貸款收據(jù)證明。對(duì)此,法院的一般做法是先看對(duì)方的態(tài)度。如果對(duì)方當(dāng)事人不承認(rèn),法院一般不會(huì)對(duì)債權(quán)債務(wù)的成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參與訴訟。因此,法院在分房時(shí)會(huì)告知債權(quán)人另行起訴。在此基礎(chǔ)上,本文對(duì)公房離婚處理的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn),離婚中公房的分割只是公房使用權(quán)的分割。既然公有住房的所有權(quán)可能不在離異夫妻手中,就不能說(shuō)它屬于共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于更多的問(wèn)題,律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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