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夫妻離婚時公房如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 876人看過

1、 最高人民法院曾作出《關于審理離婚案件中房屋使用和租賃若干問題的回答》的司法解釋,主要包括以下規定:。夫妻共同居住,有下列情形之一的,離婚后雙方可租住公房:

(1))(2)婚前,一方租住本單位房屋,離婚時雙方均為本單位職工;(3)一方婚前借款投資建房,婚后夫妻共同還貸;(4)一方或雙方婚后申請房屋租賃權;(3)一方婚前借款投資建房房屋,婚后夫妻共同還貸;(5)一方婚前租住的公共住房,婚后因房屋拆遷取得租賃權的;(六)夫妻雙方單位共同投資建設或者共同購買的共同住房;

(七)一方將租賃住房歸還本單位或者另一方單位后,另一方單位交換住房;(八)婚前雙方(九)其他應當認定為夫妻雙方都可以租房的情形。

2。夫妻雙方都可以租住的公房,按照以下原則辦理:一、照顧撫養子女的一方;二、男女同等條件照顧婦女;(三)照顧殘疾或者生活困難的當事人;(四)照顧無過錯的當事人。夫妻雙方都可以租賃的公共住房,一方出租的,承租人可以給予對方適當的經濟補償。夫妻雙方都可以租用的公房,面積大到可以分房使用的,雙方都可以租用;房屋可以另一方單獨租用或者承租人可以為另一方解決的,可以給予許可。離婚時,一方無權租賃另一方婚前租住的公房,確實難以解決的,人民法院可以調解或判決暫住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住人口應當繳納相當于房屋租金的使用費和其他必要費用。離婚時,一方無權租用另一方婚前租用的公房。如果很難再租一套房子,如果租住公房的一方有能力負擔,就應該給予一次性的經濟資助。人民法院調整、變更自管房屋(包括房地產管理部門委托的房屋)租賃關系時,一般應當征求自管房屋單位的意見。經調解、判決改變房屋租賃關系的,承租人應當按照有關規定辦理房屋變更登記手續。根據我國相關法律法規:

1。當事人結婚前,父母出資為雙方購房的,應當確認為對子女的個人贈與,但父母明確表示向雙方捐贈的除外;

2。當事人結婚后,父母出資為雙方購房的,應當確認為個人贈與,視為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與的除外。

在實踐中,還有一種情況:離婚期間,一方突然提出購房款是向父母借的,不是父母給的,并拿出貸款收據證明。對此,法院的一般做法是先看對方的態度。如果對方當事人不承認,法院一般不會對債權債務的成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參與訴訟。因此,法院在分房時會告知債權人另行起訴。在此基礎上,本文對公房離婚處理的相關內容進行了梳理。可見,離婚中公房的分割只是公房使用權的分割。既然公有住房的所有權可能不在離異夫妻手中,就不能說它屬于共同財產或個人財產。對于更多的問題,律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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