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夫妻離婚時公房如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 876人看過

1、最高人民法院曾作出《關于審理離婚案件中房屋使用和租賃若干問題的回答》的司法解釋，主要包括以下規定：。夫妻共同居住，有下列情形之一的，離婚后雙方可租住公房：

（1））（2）婚前，一方租住本單位房屋，離婚時雙方均為本單位職工；（3）一方婚前借款投資建房，婚后夫妻共同還貸；（4）一方或雙方婚后申請房屋租賃權；（3）一方婚前借款投資建房房屋，婚后夫妻共同還貸；（5）一方婚前租住的公共住房，婚后因房屋拆遷取得租賃權的；（六）夫妻雙方單位共同投資建設或者共同購買的共同住房；

（七）一方將租賃住房歸還本單位或者另一方單位后，另一方單位交換住房；（八）婚前雙方（九）其他應當認定為夫妻雙方都可以租房的情形。

2。夫妻雙方都可以租住的公房，按照以下原則辦理：一、照顧撫養子女的一方；二、男女同等條件照顧婦女；（三）照顧殘疾或者生活困難的當事人；（四）照顧無過錯的當事人。夫妻雙方都可以租賃的公共住房，一方出租的，承租人可以給予對方適當的經濟補償。夫妻雙方都可以租用的公房，面積大到可以分房使用的，雙方都可以租用；房屋可以另一方單獨租用或者承租人可以為另一方解決的，可以給予許可。離婚時，一方無權租賃另一方婚前租住的公房，確實難以解決的，人民法院可以調解或判決暫住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住人口應當繳納相當于房屋租金的使用費和其他必要費用。離婚時，一方無權租用另一方婚前租用的公房。如果很難再租一套房子，如果租住公房的一方有能力負擔，就應該給予一次性的經濟資助。人民法院調整、變更自管房屋（包括房地產管理部門委托的房屋）租賃關系時，一般應當征求自管房屋單位的意見。經調解、判決改變房屋租賃關系的，承租人應當按照有關規定辦理房屋變更登記手續。根據我國相關法律法規：

1。當事人結婚前，父母出資為雙方購房的，應當確認為對子女的個人贈與，但父母明確表示向雙方捐贈的除外；

2。當事人結婚后，父母出資為雙方購房的，應當確認為個人贈與，視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與的除外。

在實踐中，還有一種情況：離婚期間，一方突然提出購房款是向父母借的，不是父母給的，并拿出貸款收據證明。對此，法院的一般做法是先看對方的態度。如果對方當事人不承認，法院一般不會對債權債務的成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參與訴訟。因此，法院在分房時會告知債權人另行起訴。在此基礎上，本文對公房離婚處理的相關內容進行了梳理。可見，離婚中公房的分割只是公房使用權的分割。既然公有住房的所有權可能不在離異夫妻手中，就不能說它屬于共同財產或個人財產。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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