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寧波
房屋租賃糾紛有哪些類型
1、 房屋租賃糾紛有哪些類型？（1）續租時，出租人是否要求合理變更某些條件？（2）租賃期屆滿，出租人不提出新的條件？（三）租賃期滿，出租人不愿意繼續租賃的？（四）租賃期滿，出租人不同意按照原租賃合同續租的？（5）原租賃期滿后，出租人按照合同約定：（1）房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決。協商不成的，可以申請仲裁或者民事訴訟。根據法律規定，房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決，仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他財產權利糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。在此基礎上，本文對房屋租賃糾紛的相關內容進行了梳理。現實中，許多當事人遇到糾紛時都會不知所措。尤其是村民租房時，很少簽訂書面合同，給糾紛埋下隱患。建議您向專業房地產律師咨詢或協助，避免糾紛或損失。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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