1。首先，我們應(yīng)該考慮通過(guò)談判解決租賃糾紛。所謂生意不在仁義，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)理性思考，不要擴(kuò)大糾紛。

2。協(xié)商不成的，可以邀請(qǐng)有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，雙方無(wú)法和平談判，因此需要尋求外部援助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)、基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)人員可以協(xié)助調(diào)解。仲裁是公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的法定方式。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒(méi)有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。相反，如果雙方當(dāng)事人事先在合同中約定，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

結(jié)論：房屋租賃糾紛的解決和維權(quán)應(yīng)按照合同進(jìn)行。當(dāng)合同不明確、不合法或無(wú)效時(shí)，應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、傳統(tǒng)慣例、公平原則和社會(huì)公認(rèn)的公序良俗，推斷和判斷合同的非事件性和責(zé)任后果。為避免糾紛，建議雙方簽訂詳細(xì)的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。你知道嗎